这篇文章给大家聊聊关于公共面积分摊法律规定，以及公共面积分摊法律规定最新对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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商业公寓公摊面积国家标准2020
一、公摊面积国家标准2020
1、公摊建筑面积是指公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。
2、从公摊面积国家标准2020来看，多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
公摊面积国家标准2020
3、一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%-18%。高楼层的住房，12层-33层的住宅公摊率为14%-24%。别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。
二、中国为何不取消公摊面积
1、中国为何不取消公摊面积？公摊面积是客观存在的，取消肯定不合理，越是老房子，公摊越少，公摊面积越多的房子，其实是品质越高的房子。现在国内與论严重误解，品牌开发商建的房子，公摊都很大，公共设施多，反而是小开发商故意减少公共设施，减少公摊面积，打价格战忽悠买房人，公共设施建设费远比套内面积建设费高。
中国为何不取消公摊面积
2、盲目寻求低公摊不可取，钱花在公摊上真的不是浪费的，设置配套齐全，小区整体配套会显得有档次。业内人士认为，对公摊面积的计算和管理，其实不难。关键在于交易信息是否透明，开发商是否愿意公开具体的公摊内容、是否有虚报公摊面积的嫌疑。
三、公摊面积20%算大吗
1、公摊面积20%算大吗？如果是高层住宅，那么就不算多；假如是多层住宅，那么就不算少了。因为城市住宅公摊面积正常都是在15%到20%之间。公摊面积如果过高的话会影响到业主的住宅面积，甚至是花更多的钱购房，但是公摊面积过低的话，那么小区的配套公共设施的规模就会缩减，从而影响到小区业主的居住品质。
公摊面积20%算大吗
2、一般情况下，高层住宅的公摊面积大多数都是在20%左右，不仅有常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂，而且每一层的公共空间也都是很宽的。
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楼道是公共面积还是公摊面积
楼道是公共面积也是公摊面积。
公摊面积包括楼道，楼梯。都是业主的公摊的面积。而这个面积，是人人需要经过的地方，所以说又是公共面积。
不管是公共面积，还是公摊面积，我们都要维护卫生，保持干净。不能因为是公摊面积，有自己的一份，对楼道的墙面乱写乱画。
小区公摊面积的法律规定
对于公摊面积有哪些规定
《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
办公楼公摊面积国家标准2021
1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;
3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
配电室算是公摊面积吗还有哪些公用面积应该分摊
是的，配电室应该算在公摊面积内的。应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。我的回答希望对您有所帮助！
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