老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于公共面积分摊是谁提出来的和公共面积分摊是谁提出来的呢的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享公共面积分摊是谁提出来的以及公共面积分摊是谁提出来的呢的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房子公摊面积是谁发明的合理吗
- 公摊面积取消之后，那小区公共部位还属于业主所有还是开发商所有
- 公摊是李嘉诚发明的，谁是助长李嘉诚公摊面积歪风邪气在中国盛行
- 小区内的道路算入公共分摊面积吗
- 买房，公摊面积到底谁受益
房子公摊面积是谁发明的合理吗
房子出售公摊面积？！是谁发明的？！这个发明！政策没有制止！法律没有制止！领导没有制止！就说明是地产商集体发明！不用注册！不收专利费！公摊随便说！可多也可少！你生气也白搭！气破肚子自己倒霉！
公摊面积取消之后，那小区公共部位还属于业主所有还是开发商所有
小区的很多公共部分，以后不归开发商所有，也不归业主所有，而是归社会所有。
大家可能忘了，去年住建部还出了个通知，以后新建小区不准搞封闭式，不准建围墙。
也就是说，以后业主的产权只在大楼里面，每栋大楼门口设保安，楼外就是谁都能来的公共场合。
有人会问，这和买房只按套内面积计价，有什么关系？很明显，以前的小区，如果不准建围墙，业主会抗议，说花园是业主买下的公摊部分，凭什么让外面的人进来？政府会很头痛。按套内面积计价后，政府就可以理直气壮地告诉住户，只有大楼里的部分是你的，大楼外的部分你没份，你无权围起来。
所以，以后的小区就没有花园了，每栋楼的外面都是谁都能来的公共区域。因为业主买的是套内面积，根本没有权力要求建围墙。
这样搞，还能达到降房价的目的。没有花园了，居住环境变差了，生活品质降低了，房价自然要降。
深圳前些时还调整了容积率规定，也是同样的意思，房子建密点，大家都住差点，好让房价下降，让更多人买得起房。
以前买的有花园，容积率低的房子的人，算是赚到了，以后这样的房子都是稀缺资源，再也买不到了。
公摊是李嘉诚发明的，谁是助长李嘉诚公摊面积歪风邪气在中国盛行
谣言传播限制了你的想法、公滩不是李嘉诚发明、（可以查一下九年香港报纸报道）真正来说是霍佬发明的、为什么说在国内盛行？有利益肯定是利益集团在推动、说是歪风、仁者见仁、智者见智，（可比有公滩每平方米1万元人民币、难道没有公滩了卖楼的也会卖给你1万元人民币吗？公滩谁来承担？羊毛出在??身上，）有点听风就是雨了。
每个人都有低调与高调做人的选择，积德行善是好事李嘉诚与华为有着20年的惺惺相惜的情感，在93年他以先见投资华为二2G通信杀入英国市场、95年力排西门子、阿卡特向华为提供了第一笔海外订单、让华为有了走出国门的一小步、现在呢某国力阻华为5G进入欧美市场、英国确对华为订20亿英镑合同、背后推手是李嘉诚。为进入欧美市场撕开一条裂缝。李嘉诚向北京大学捐款6500万；汶川地震捐款1亿元；世博会捐赠1亿元；汕头洪灾捐款1000万港币1981年创立汕头大学，（汕头大学去年2018年实行免费上大学国内第一所大学）至今对大学的投资已过30几亿到80亿港元（包括长江商学院）。长江商学院为我国培养出许多杰出的优秀人才如～马云～就是其中的一位。近年还投入巨资资金创办了广东以色列理工学院、培养了一代英才。
1987年，他捐赠5000万港元，在跑马地等地建立3间老人院。
1988年，捐款1200万港元兴建儿童骨科医院。并对香港肾赃基金、亚洲盲人基金、东华叁院捐资1亿港元。
1989年，捐赠1000万港元，支持北京举办第11界亚洲运动会。
2004年的印度洋大地震曾捐助300万美元赈灾。
1997年，北京大学100年校庆期间，李嘉诚基金会向北京大学图书馆捐赠1000万美元，支持新图书馆的建设。
1999年，李嘉诚基金会捐款4千万港元予香港公开大学，香港公开大学将设于信德中心的持续及社区教育中心命名为李嘉诚专业进修学院。
2002年李嘉诚海外基金建立长江商学院，是中国第一所也是唯一一所实行教授治校的商学院。
2003年11月MBA第一批学员入校，MBA学员GMAT入学成绩高居亚洲首位，现在已在北京上海广州等地设立学校，目前是中国最著名的十大商学院之一，目标是用十年的时间进入世界十大商学院之列。
2004年南亚海啸，李嘉诚透过旗下的和记黄埔及李嘉诚基金会，共捐出300万美元予受灾人士。
2005年5月，李嘉诚向香港大学医学院捐出港币10亿元以资助医科学生及医学研究用，香港大学校长徐立之称将重新命名香港大学医学院为“香港大学李嘉诚医学院”，并于2006年1月1日正式易名，
2005年10月10日基金会与和记黄埔合共捐出50万美元予巴基斯坦地震灾民。2005年11月，李嘉诚(加拿大)基金向加拿大多伦多圣米高医院捐出2500万元加币（当时约1亿6仟4百75万港元），兴建以他命名的医学教育大楼。于2009年落成。
2007年3月，李嘉诚向新加坡国立大学李光耀公共政策学院捐款1亿新加坡币（逾5亿港元），创立教育及学术发展基金，设立教授席及40个硕士奖学金等。志在培育区内公共管治人才。这笔捐款一半由李嘉诚基金会捐出，其余则由长江实业（集团）有限公司及和记黄埔有限公司分别捐出四分之一。获捐款的公共政策学院院长布巴尼表示，新增奖学金将惠泽中国大陆、香港、印度、越南、东南亚等国家及地区，新加坡学生亦可受惠。继香港大学医学院后，新加坡国大校园内一幢建筑物，将其中一幢建筑物命名为“李嘉诚大楼”。在新界粉岭的东华三院李嘉诚中学，亦是以他命名的。校内不少设施的建设费用亦是由他捐赠的。这包括学校在礼堂的冷气系统和建造校舍新翼之费用。
2008年5月十九日，李嘉诚致函中央政府驻港联络办公室主任高祀仁，再以李嘉诚基金会、长江集团、和记黄埔集团的名义捐款一亿元人民币，用于为灾区学生设立特别教育基金。
2009年4月22日，李嘉诚旗下长江集团、和记黄埔联合向2010年上海世博会中国馆捐赠人民币1亿元。2019年七月中在日本李嘉诚遇见上海某幼儿园学生立即捐赠一佰万元人民币。无偿捐赠中国复明工程（白内瘴）免费治疗、造福一方人。
成立宁养基金．专门提供重大疾病捐助．
2019.02.19捐200万美金协助「呼吸活检癌症」及「无抗养殖」推动两家科技公司以浙江大学和上海公立医疗机构为主要研发基地。
2019年3月11日
养和医院心脏科中心获李嘉诚基金会捐款港币1,000万元
2019.3.27慈山寺及佛教艺术博物馆之土地购置、发展规划及建设所需资金累计30亿
2019年8月16日
捐资5亿港元予香港科技大学成立香港首个“合成生物学研究院”
2019年扶持香港中小创业者（歺饮经营）10亿元。到2020、2.10为止、在疫期为国家捐了一亿人民币、物资一大批、后期还有延续捐赠的活动
小区内的道路算入公共分摊面积吗
小区内的道路是不算公摊面积的，但要看你们与开发商是怎么协商的。
建设部：公摊面积计算标准明文规定，商品房公摊的公用建筑面积包括：
1、相关权利人合法协议约定的应分摊的共有部分。
2、建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道。
3、建筑物内公用的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间。
4、套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半、外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。
5、地面以上为本栋服务的变（配）电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等。
6、突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、风机房、设备工具间等。
7、架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等。
8、地面以上层高超过2.2米的消防避难层、结构转换层、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等。
买房，公摊面积到底谁受益
所谓“公摊面积”，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，比如楼道、电梯、保安亭、设备间、地下室等等。
对于政府来说，因为一切税费都按“建筑面积+公摊面积”征收，所以本身就是既得利益者，这也是为什么会公摊面积会得到大力推广。
其次，通过公摊面积，开发商可多增加除建筑面积以外的价格(通常是10%-20%左右)挂牌出售，所以开发商也是一大受益者。
此外，物业每年都可以名正言顺的，向业主多收取20%左右管理费用。这么来看，除了业主，基本所有人都获得了相应的利益。
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