大家好，关于公共配套设施 不分摊土地很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于公共配套设施 不分摊土地吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
土地兼并和土地私有的区别
区别如下：
①土地兼并是指土地日益集中在少数人的手中，逐渐形成种田大户的过程。
少数用土地取得较高收益的农民，可以利用规模和技术的优势进一步提高收益。
②而土地私有，指的是土地归个人占有和支配的土地分配模式。它是随着社会生产力的发展，原始公社制度的瓦解和私有制制度的产生而逐步形成的。
新增人口无承包地，在征地时能不能分土地补偿安置费，注意什么
首先谢谢你的邀请！
新增人口无承包地，在征地时能不能分土地补偿安置费，注意什么？
要弄清这个问题，必须首先知道征地补偿费里面都有哪些款项。其实，征收土地补偿是一个政策性很强的问题，为了避免出现问题，土地征收补偿的分配，都有明确的政策规定，不是哪个人想怎么分就怎么分的问题。
先说说征收耕地如何补偿。土地管理法第47条规定，征收耕地的补偿费用包括以下几部分：一，土地补偿费；二，安置补助费；三，地上附着物和青苗的补偿费。这些补偿费的分配，也是有明确的规定。第1项土地补偿费，这部分费用按照原来土地法的规定，是要留给集体的。第2项安置补助费，这一部分是给承包者安排今后的生活出路。第3项地上附着物和青苗的补偿费，这一部分是归生产经营者，作为生产的损失补偿。
了解了这些政策后，我们就会知道哪部分补偿款是可以分配的，哪部分补偿款是不可以分配的。那么新增人口没有承包土地的人员，能否享受到征地补偿呢？我们国家现行的土地承包政策，是以农户为单位承包的，这些年来“生不增死不减”，土地也没有进行调整，这样在征收土地的时候，征收补偿款也就以户为单位分配，占了谁家的地，安置补助费就赔偿给谁家，没有其他的说法。
对村集体所得的土地补偿款这一部分款项，以前都是由集体统一管理使用。如今根据农民的意愿，各省都做了具体调整，把这部分钱由集体提留20%，作为公积金和公益金，归集体统一管理使用。剩余的80%用来给本村集体经济组织成员分配。这一部分资金的分配，是按照人头平均分配，和承包土地没有任何关系。只要你是本村集体经济组织成员，你就有享受分配的权利。
以上仅是我们地区的做法，各省也许还有其他做法，仅供参考。欢迎大家参加讨论。
法院为什么不受理土地补偿费分配纠纷案件
根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条第二项规定规定：“因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决”的规定，法院应当受理的。
小区公共部位停车，物业能收费吗
小区公共部分停车当然是没问题的，但是最好是要经过三分之二以上业主同意。若有业委会可以直接定价收费，但要到相关部门备案，要把收费标准公示出来，做到收费透明。物业能收费，但这费收来不是物业的，是全体业主的，物业和业委会可以约定分成比例。如果小区物业费收费标准低，可以把停车费收入多分点给物业公司，作为物业费补偿。一般情况下是三七分成，物业三成，业主分得七成。业委会可以决定这停车费是用来补充公共维修金或者用于业主们搞活动或者用于公共能耗的缴交，就是这钱决不是给物业公司作为收入。如果没有业委会，一般可以认可三七分成，七成归全体业主，由物业公司管理起来，用于公共部分的公维金。不论有无业委会，这停车收入都要按季或半年公示一次，认业主知道收入和支出、节余情况。
有人说公共部分是大家的，为什么要交停车费。正因为公共部分是大家的，不是车主个人的，所以才要收费。部分业主有车，而部分业主没车，即然车主停车用的是大家的公共部分，当然得给大家一点补偿。否则你可以动用公共部分停车，那我没车是不是可以占用公共部分堆放杂物？所以业主要有公共意识，公共部分是大家的，不是你独有，所以公共部分停车应该交费。
土地成本的计算分摊是怎样的
分摊方法一：占地面积法
占地面积法，指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。
一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配;分期开发的，首先按照本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。
属于多个清算单位共同发生的扣除项目金额，原则上按建筑面积法分摊，如无法按建筑面积法分摊，应按占地面积法分摊或税务机关确认的其他合理方法分摊。
土地成本分摊方法为不同清算单位按占地面积法，土地成本分摊基本原则：分期开发，可以按占地面积分摊。
对占地相对独立的不同类型房地产，可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
(一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本：每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本
(二)对于同一建筑物中包含不同类型房地产的，应当首先确定该建筑物占地的总土地成本，然后根据该建筑物中某一类型房地产建筑面积占该建筑物总建筑面积的比例分摊土地成本：
1、普通住宅应分摊的土地成本=∑(每栋可转让建筑物普通住宅建筑面积÷每栋建筑物可售建筑面积×每栋建筑物应分摊的土地成本)
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。