大家好,关于公共部位维修门面分摊很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于公共部位维修门面分摊方案的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!
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门面房门前空地归属
如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则此区域的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则属于开发商,开发商有权在销售时对该区域进行处理。
如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施,且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中,那么这些停车位应当属于全体业主所有,收益权归全体业主。
门面用房需要分摊电梯修理费吗
在一楼开门面用房,不需要分摊电梯修理费。因为商业门面为了经营方便,一般都是在一楼作为门面房或者商铺出租,只是这门面房可能会有二层楼高的空间,这样的门面房才能吸引经营者来开店经营,一般门面房是不需要电梯,也就不存在电梯维修费,但是如果门面房里有电梯,就需要分摊电梯维修费。
商铺电费公摊比例多少
商铺电费公摊比例一般情况下是按照商铺的建筑面积来分配的。也有按用电量来分配的。如果你商铺里用电量比较大的话那么电费公摊的比例就应该是大一些才算是合理的,如果你在商铺里用电量比较小,而且是很节约用电的话那么你的电费公摊比例相对来说就应该是小一点的。
租毛坯商铺装修费谁出
当然是租户出。
商铺一般都是毛坯房,因为租户的经营范围不同,装修的风格和功能也不同,所以装修只能由租户自己完成,当然装修费就得由租户自己承担。现在实体店经营举步维艰,有的装修好刚开业不久就关门大吉了。下一个租户还得刨了重新装修,这就是资源浪费。
自持酒店的装修费可以分摊给住宅和商铺吗
不可以。
自持酒店部分设立酒店管理公司,以酒店的市场价格作为开发商的注册资本投资,独立进行酒店运营。
自持酒店是指开发商开发的项目中,酒店部分房源不对外享受,由开发商自己经营酒店运营。剥离则比较简单,成立酒店管理公司,按照市价给酒店管理开发票,开发商把酒店部分作为资本金投入酒店管理公司。
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