大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于公共部位与共用房屋分摊，公共部位与公用房屋分摊这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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126平的房子公摊面积一般是多少有何依据
概念解析，知道什么是公摊面积。
公摊面积：是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及楼层内其它一些配套设施的分摊面积（例如：电箱、水箱、走廊等）。
房屋分为低层、多层、中高层、高层、超高层五种类别。
其中：
低层是1-3层的建筑
多层4-6层
中高层7-9层
高层10层以上
超高层100米以上建筑物
有了以上概念的划分才能了解房屋的公摊情况。
目前我们国家对公摊面积没有具体的划分及规定，但是通常情况下各类别建筑的公摊基本都是以下范围：
7层以下公摊范围：7%-12%
7-11层公摊范围：10%-16%
12-33层公摊范围：14%-24%
但是以上公摊范围也不是绝对的，小鸟就经手过一个项目，总层高13层的高层，公摊28%！100平米的房子只有72平米的使用面积。很惨的！这个一般看开发商在设计方面的良心了。
如果你买的126平米的房子是高层，公摊基本上都在20%以上。若按24%的公摊，你的使用面积也就是95.76平米，公摊面积是30.24平米。
若是7层以下建筑，公摊按12%算，你的房屋使用面积为110.88平米，公摊面积为15.12平米。
以上两种情况，公摊面积相差很大。买同样的房子最后所带来的居住体验感是绝对不同的！
目前有消息称国家要取消公摊面积，我们拭目以待吧。
综上所述，国家并没有规定公摊面积的范围，小鸟要表达的是各位看官在买房的时候一定要看清楚公摊情况，问清楚公摊是多少。公摊每多一个百分点，购房者都要多花好多冤枉钱。这钱不是大风刮来的！以上内容仅供参考，欢迎各位看官评论区讨论。如果对你有帮助，给个小赞。
安置房有没有公摊面积
您好，很高兴回答您的问题。
首先，大部分情况下安置房都会有公摊的，因为考虑到土地的利用率以及规划安排，安置房一般都是高层或者多层楼房，不满满足拆迁前一家一个宅院的要求，所以多少都会有公摊的。这就引出了拆迁方承诺的每个安置人口补偿55平安置房，究竟是否包含了公摊面积？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，房屋征收部门与被征收人，应就用于产权调换房屋的面积等事项订立补偿协议。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》也没有直接回答“面积”究竟是建筑面积？还是套内建筑面积？是否包含公摊？
这就需要在各省市的相关规定中，去进一步寻找答案。
1、建筑面积
《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第33条：“……用于产权调换补偿的住宅房屋建筑面积不得小于被征收房屋建筑面积，调换房屋补偿面积内不再支付费用……”
《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》第28条：“征收国有土地上房屋的，在签约期限内，被征收人应当与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，房屋征收补偿协议应当载明下列内容：……（四）用于产权调换房屋的地址、权属、建筑面积、用途、结构、楼层、差价结算方式……”
2、套内建筑面积
《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第30条：“除房屋征收部门与被征收人协商一致以外，产权调换房屋的套内建筑面积不得少于被征收房屋的套内建筑面积。”
《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》第20条：征收住宅房屋实行产权调换的，应当按照套内建筑面积“征一补一”。
《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第26条：“被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县（市、区）人民政府应当提供不低于被征收房屋套内建筑面积的房屋用于产权调换……”
3、公摊面积
《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条：“……（四）补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。”
《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》第21条：“征收住宅房屋实行产权调换的，应当根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。”
《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第41条：“被征收住宅房屋建筑面积公摊系数低于产权调换房屋建筑面积公摊系数的，应当对被征收人或者公有房屋承租人增加的建筑面积给予补助。建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的10%。9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑的，建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的12%。”
因此，安置房面积是否包含公摊，个地方的规定都有区别，需结合具体地区去判别。
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物业将小区公共资源设置停车位，并收取业主停车费，该不该缴费
小区停车问题复杂，但是首先必须要有人管理！而管理者由物业公司担任，是最合适的选择，因为物业公司负责了门卫和安保、监控、保洁、照明、收费等与停车直接相关的工作。管理起来很方便。
既然必须要有管理，肯定就有成本，所以收费也是合理合法的。此项费用就是停车服务费，与车位占用费是两码事！
再说停车车位费：
既然是在小区公共区域设置的车位，使用者就应该付费之后才能停车，否则就是对无车业主的利益的侵犯，有失公平原则。
公共车位一般采用出租方式，其价位、租期理应由小区的专门制度管理。该制度由前期物业服务合同派生，或者由业主大会制定。
车位租金收入归属于小区公共收益帐户，为全体业主所有。
这里着重要说的是：停车、收费和公共收益问题，是每个小区的难题。业主们七嘴八舌议论纷纷，却毫无作用，症结何在？说到底是小区没有业主委员会！
业主没有自己的组织，就不能当家做主，就只能由物业公司说了算。而且即便是都知道车位费应该归全体业主所有，但就是拿不到手！
一个业主不行，一群业主也不行，只有团结起大多数业主才能行使法律赋予的业主自治权！
所以，空喊无用，掌权才能说了算！
文章到此结束，如果本次分享的公共部位与共用房屋分摊和公共部位与公用房屋分摊的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！