大家好，今天来为大家解答公共部位与公用房分摊这个问题的一些问题点，包括公共部位与公用房屋分摊也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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小区内的公共部位和业主的自用部位怎么区分
自用部位包括：户门、户窗、户内的顶棚、内墙面、地面、非承重隔墙、自用阳台及户内其他装修；自用设备包括：户分电表、水表以内电器及管线（包括户分电表）、分户水表及电表前一闸阀或开关算起、卫生器具和相关的下水管道。自用部位、自用设备的修缮、更新责任和费用应由业主自行负责和承担。上层住房的卫生间、厨房等部位及下水管道向下层渗水、漏水的，应由上层住房业主负责修缮。共用部位包括：屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等；共用设备设施包括：户分电表前开关以外至总电表以内的设备和线路、分户水表闸阀以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道（排气孔道）、信报箱主体、避雷设施、共用电视天线等。共用部位、共用设备设施的维修、更新责任应由共同使用的相关业主承担，费用应由共同使用的相关业主按拥有住房建筑面积份额分摊，从专项维修资金中列支，不足部分由业主支付。其实也很好分，比如一条水管或一个开关，看是不是你一家专用，是！就是自用部位，因为它的开启和停用跟别人没有一点关系。不是的话，看和谁共用，如果多家共用，好比你住那单元的总开关，一关都没电，一开都有电，这毫无疑问开关是这个单元共公用的，如果是两家共有，比如上下楼共有的楼板，法规上称为毗邻部位，楼板坏了由毗邻双方共同维修，由一方造成，由造成方维修，比如楼上装修破坏了防水层或楼上防水层质量不好导致漏水，就应由楼上维修。不能简单地认为，室内的就是自用部位，室外的就是公用部位，否则自家挂在室外的空调主机就会被莫名其妙地公有咯。
住宅电梯走廊公共面积怎么平分
我的答案是，公摊面积指该建筑物的公共使用部分，包括电梯井，电梯走廊，楼梯间，过道，设备间，公共门厅，大堂等公摊面积的计算，首先开发商要计算出该建筑物的分摊系数，根据分摊系数算出每套房子的分摊面积，户型大的分摊的面积相应就大，户型小的分摊面积相应就小。
如何界定房屋私人部分和公共部分
房屋面积包括室内面积和公摊面积，室内面积包括墙体面积，室内使用面积，阳台面积。公摊面积包括电梯井，走廊，消防栓，楼梯等公共部分。
两梯三户137平方的房子，公共分摊部分一般有多少平方
首先得看你是在哪个城市，不同城市的人工和材料价格都会有所不同按照现在的装修市场行情来说做全包精装房大概一千一平左右的样子，137的房子做下来是13-15万上下。
电梯等公共部分算不算缺角
是缺角的,补角从餐厅书房计算：
很多人潜意识里觉得，四家住户分担公摊，肯定比两户人家平分公摊划算，其实不是这样的，一梯两户的结构，电梯正对着水暖井和步梯，侧面是两家的入户门，需要用到的公共面积要小很多，
而两梯四户不止多了一部电梯，还多了走廊等很大面积的公共区域，因此导致公摊面积比一梯两户大很多，所以一般在层高相等的情况下，两梯四户的得房率更低。
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