大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下公共设施维修费用分摊通知的问题，以及和楼顶漏水需要共同承担费用的通知的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
小区消防设施动用维修基金规定
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
与物业约定公共设施设备的维修费用怎么分担
公共设施设备的日常维护费用包含在物业费用，大修需要动用维修基金。
是否是日常维护，还是大修，需要针对具体维修的事项的金额进行分析。可以设定500元，400元或300元以上的为大修。
为了避免物业公司造假，需要业主委员会根据具体事项，货比三家。
这个就是很专业了，也需要请专业的人员，也是费用。
建议成立业主大会协会或，联合会，共同聘请专业人士。降低费用。
民法典对公共部位维修的规定
根据民法典的规定，共有部分的维修应当由所有共有人共同负担。如果某个共有人在规定的时间内未履行义务，则其他共有人可以代为维修，并向该共有人要求承担相应的费用。如有争议，应当依据权利和义务的具体情况进行分摊。
使用维修资金每户的分摊计算公式
存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；
公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主账户上的金额；
支出部分=根据业委会所发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。
业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。
楼顶漏水需要共同承担费用的通知
业主自费修楼顶漏水通知：
某某楼各位业主：因楼顶漏水，需要修缮，按房产管理和维修相关政策，这是公共部位，属于自费，也就是需按层分摊支付维修费用，请各位业主于月日召开会议，商定维修事项和款项交付事宜。
特此通知某某楼业主委员会年月日
公共设施维修费用分摊通知和楼顶漏水需要共同承担费用的通知的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！