各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享公共能耗收费的分摊方式，以及公共能耗收费的分摊方式包括的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
什么是公共能源分摊费
物业费中是否含有公共能耗分摊，这个在全国没有固定的计算方式，国家也没有相关政策，所以各个地区的执行标准不一。有些城市把部分公共能耗计算在物业费之中的【公共设备设施云运行养护费用】里，而大多数地区都是单独计算公共能耗的。
总体来说，物业管理中的公共能耗包含三个方面：
一、电能源费用
主要是指：公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景观用电、社区广播用电等等
二、水能源费用（包含公共排污费用）
主要是指：保洁用水、绿化用水、小区水景观（包括喷泉）、消防用水、公共卫生间用水等等
三、供暖（空调）费用
主要指：大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用
Ps。不是所有的物业项目都在公共区域提供供暖和中央空调的，一般这类能耗主要是在商业物业项目中。而北方一些高档住宅小区内，冬季在公共大堂或侯梯厅内也会有供暖（主要是防止公共区域内冬季温度过低，冻坏公共设备设施，冻裂上下水管道）。
没有入住的住户用分摊公共能耗吗
没有入住的住户，一般的物业公司都是要求分摊公共灯能耗的。该套房屋已经买下，就不能再卖给别人了，公共能耗依然要发生，物业公司要把该项费用转嫁到业主头上。
公共能源费收费标准
一、公共能耗费收取标准是多少
公共能耗费收取标准是不固定的，主要是因为每个社区的面积、建设规模等都有所不同，其产生的水、电、煤等总公共能耗费用也不同，而且冬季跟夏季产生的费用也是不同的，其收费应该是依据每月能耗账单总金额分摊到社区业主身上。
二、物业收费有哪些
物业收费组成包含了物业管理服务中的一切支出，首先是相关管理服务人员的薪资，包含了工资、社会保险、福利等等，都是通过物业费来支付的，其次是日常运行、维护等费用，主要存在于物业共用部位、共用设施设备等费用支出。
接着是物业管理区域清洁卫生费用也不能忽视，垃圾清运、清洁用品与工具等，还有物业管理区域的绿化养护费用，涉及到种植、除虫、修剪、补种等，最后就是物业管理区域秩序的维护费用、办公费用、经业主同意的其它费用等等，都是必不可少的，这些都是物业费支取的重要组成部分。
如何收取物业公共能耗费用
物业公共能耗费用应该以分摊的形式收取。因为物业的公共能耗费用是所有业主共同使用的，如果由某个个体承担这些费用，不利于公平和合理分配。因此，应该根据业主的产权面积、使用面积或房屋价值等因素来计算各自需要分摊的费用，然后统一收取。此外，物业管理方应当建立健全的公共能耗费用收取和使用制度，确保费用的透明、公开和合理性。延伸内容：在实际操作中，物业管理方应该充分考虑居民的需求和利益，避免因为公共能耗费用收取方式不当而引发矛盾。同时，建议业主在购买房屋时就充分了解物业管理的收费情况，避免后期不必要的麻烦。
商铺公共耗能费是租客承担还是房主承担
商铺公共耗能费应由房主承担。公共耗能费是指商铺内使用共同区域或设施所产生的费用，如楼道电费、公共区域清洁费等，这些费用应由房主根据商铺面积与商铺租金比例来承担。商铺租客只需承担自身使用所产生的电费、水费等个人耗能费用。
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