各位老铁们好，相信很多人对公共能耗分摊原则是什么都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公共能耗分摊原则是什么以及公共能耗的分摊怎么计算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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二次供水费用怎样分摊
二次供水费如果合同没有约定，一般都包含在公摊费里面，不应额外收取。何况，公摊水电费用与二次供水的费用是两个不同的概念，公摊费用是整个楼栋的业主共享并共同承担的。但是，同一个楼栋可能有部分住户用水是市政供水的，不需要二次加压，那么就不需要承担二次加压的费用。二次供水费是由需要二次加压才能供水的住户承担的。
物业公司代收商业电费，应该按照什么标准收取
谢谢邀请。
物业公司代收商业电费，也没有绝对的标准，一般还要加上变压器损耗、线路损耗为原则，也就是电力局收多少，向业主也收多少。笔者以前管项目的时候，有一栋七层的公寓，只有七十七户，另几间商铺，40年产权，开发商为这栋楼专门设置了变压器，而且供电局仅设置了一块用户电表，每两个月收一次电费，由物业公司对每个业主实行转供电，一户一表，业户的用电是以商业电价计！
刚交付那会儿，入住的户数少，这一栋业主的，电费如果按用电量平均计算单价，其单价平均下来较高，根据用电量测算，每Kwh(度)电的单价为1.5元，这标准收取相当于电力局公布商业电价标准的两倍。如果按用电量摊损耗对于前期入住的少数业主是不太公平的。交付之初，内部商议了一下，决定将变压器损耗、线路损耗单独列出，按面积平摊给所有业户，这部计入公共能耗支出，也就是说，即使没入住的业主，也产生电费，而且此部分能耗还不因空置打折！我们称之为基础公共电费。因为既使一户都不用电，变压器也存在电损。
对业主收取的电费是以挂表计数，每两月抄表一次，单价为0.8一0.85元/Kwh(这里含了表计量误差)，基本等同了当地商业电价。有一部分业主曾经对于公共能耗费较高提出过疑议，经物业解释后都能接受，大家也知道商业用电费用较高。
小区能耗费的计算方法
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
转供体电费公摊包含什么
国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》，第四十五条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”
其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗（路灯、景观喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。
物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。其中第十一条如下：
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
其中并没有对公摊水电费做出解释，物业公司为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊
《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。小区内共用部位，共用设施设备为小区内业主共有，物业公司负责管理。实质上是业主与供水、供电部门之间发生关系，物业公司为了共用设施设备的正常运转，共用部分发生的水电只能向业主代为征收。
公摊水电费概念和范围
公摊水电费顾名思义是指公摊区域内发生的用水用电。首先了解公摊区域包括那些：大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、消防通道、小区内道路，小区绿化景观。这些公共区域是为小区内所有业主服务的，所以其中发生的用水用电为公摊水电。
上述公区当中发生的公摊用电包括：电梯动力与照明、楼宇应急和疏散照明、景观照明、泛光灯、楼栋公共照明、监控室动力与照明、园区路灯、园区草坪灯、园区围墙灯、人工湖、喷泉水泵动力。当中发生的公摊用水包括：园林绿化用水、保洁用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水。
收取公摊水电费的目的
《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，公摊水电费属于公共部位的运行、维护费用，是物业服务费用的内在组成部分。共用部分供水供电由业主使用，应由业主分摊，这些费用由供水、供电单位向最终用户收取，物业公司属于代收代缴这些费用，代收后，均须向供水、供电单位缴纳，不属于其单独收费项目。
所以物业代收的公摊费用只是为了公共区域内设施设备正常运转，能为各位业主正常继续服务。
公摊水电费的计算方法
电费：楼宇应急和疏散照明（A）、景观照明（B）、泛光灯（C）、楼栋公共照明(D)、监控室动力与照明(E)、园区路灯(F)、园区草坪灯(G)、园区围墙灯(H)、人工湖、喷泉水泵动力(I)所产生的电费为每户业主均摊。
电梯动力与照明产生的电费由每单元所产生的电费由该单元住户均摊
每户公区平摊电费M=（A+B+C+D+E+F+G+H+I）/小区所有户数
每户电梯平摊电费N=该单元电梯费用/该单元户数
小区内住户最终平摊电费X=M+N
水费：园林绿化用水、保洁用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水由小区内所有业主均摊。
水泥能耗限额中熟料和煤耗
熟料煤耗=累计用煤量×低位发热量×1000/（熟料产量×每千克标准煤发热量）-余热发电折算的单位熟料标准煤耗-余热利用的能量折算的单位熟料标准煤耗
熟料电耗=累计熟料用量/熟料产量
水泥电耗=（水泥粉磨及包装过程耗电量+熟料消耗量×熟料电耗+每吨混合材预处理平均耗电量×混合材消耗量+每吨石膏平均耗电量×石膏消耗量+应分摊辅助用电量）/水泥产量
关于熟料能耗、水泥能耗小弟还是不很清楚，也希望看到专家解说。
关于公共能耗分摊原则是什么，公共能耗的分摊怎么计算的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。