本文目录什么叫独立占地面积物业把小区一块绿地私自改成车位，该怎么做别墅庭院绿地是否计入绿地率什么叫独立占地面积自己单独占用的地方。土地使用权面积计算方法是各业主房产建筑面积占小区内总建筑面积的比例乘以该小区土地面积而来。...
这篇文章给大家聊聊关于公共绿地造价按什么分摊，以及公共绿地造价按什么分摊的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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什么叫独立占地面积
自己单独占用的地方。
独立占地面积是包含在土地使用权面积内的，土地使用权面积计算方法是各业主房产建筑面积占小区内总建筑面积的比例乘以该小区土地面积而来，因此土地使用权面积除了业主独自使用权面积之外，还包括了小区内公共部分（如道路、绿地）分摊面积。
物业把小区一块绿地私自改成车位，业主心里不舒服，该怎么做
首先物业公司不能擅自将小区的绿地改为停车场。
你们业主可以去法院提起起诉
根据法律规定，小区内的的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于全体业主共有，更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定，物业公司没有权利更改小区绿地的用途。相关法律可参考：《中华人民共和国物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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别墅庭院绿地是否计入绿地率
别墅庭院的绿地是一并计入绿地率中的。比如小区绿地率百分之四十，就包含了别墅绿地。原因是别墅庭院是赠送，不含在房屋面积和分摊之内，原则上是共用面积私家使用而己。有的小区在车位铺草皮砖种草，同样也计入绿地面积之中的。绿地多少也是小区挡次的显现。
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