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公共照明电费按 分摊(公共照明电费按 分摊吗)

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很多朋友对于公共照明电费按 分摊和公共照明电费按 分摊吗不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

本文目录

  1. 小区楼道电费如何收费
  2. 住宅小区公共能耗标准
  3. 小区楼道灯电费是谁交是否包含在物业费里
  4. 电费公摊太高怎么投诉
  5. 8月份电费应急分摊是什么意思

小区楼道电费如何收费

物业。根据《物权法》第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定,如果有约定,按约定;如果没有约定,业主居住的本幢楼房的楼道照明,其照明电费由本幢楼房的所有业分担;小区内的其它公共设施的照明,由小区的物业公司承担。

住宅小区公共能耗标准

,业主、使用人公有,共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”,由此产生的费用为“公共能耗费”。

1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力);

2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵);

3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心);

4、二次供水增压水泵用电;

5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)。

1、各单元公共用电

各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。

月计算公式:

已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)

2、公共照明

小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

3、弱电系统

消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

4、二次供水增压水泵用电

小区小区部分二次供水分中区和高区,中区和高区分别安装计量电表,电费按实际用水量进行分摊,1-6层市政直供水不参与分摊。

每月计算公式:

中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)】×每户用水量。

5、公共用水

小区公共用水有三块水表计量,小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。

正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

小区楼道灯电费是谁交是否包含在物业费里

有物业的按合同事先约定,无物业的单元住户均摊

楼道的电灯照明,也属公共使用部分,有物业的,应在物业合同明示收费,含在物业费之内,不另收取楼道照明电费。如没在物业合同收费项目内列项,此电费由单元住户均摊,选出的代表收取,上交供电公司。

无物业的弃管楼,楼道电灯有个人出资的,自已交电费,别家沾光。有的均摊,上家收费不好收。

我住的楼邻街,外面的灯光照到走廊,不用特意安灯照明。实在需要照明的,用手机照个亮也管事

电费公摊太高怎么投诉

公摊电费不合理的话,可以向当地的住建局进行投诉,也可以向当地的市场监管局的消费者权益保障中心投诉。

物业公司收取物业费,同时也收取照明电费,物业费和照明电费,就包括了公共部位的照明、高层二次加压供水的电费,如果把物业公司自己的办公用电,再由业主分摊,就不合理了。

8月份电费应急分摊是什么意思

1.在极端高温严寒天气以及突发性自然灾害时期,为保障居民、农业、工商业电力供应,确需从省外应急购电的,产生的损益由全体工商业用户承担。

2.当月发生的应急跨省购电费用,原则上按当月全体工商业用户实际用电量分摊,与当月工商业电费同步发行回收,电网企业在电费发票中注明“应急跨省购电费”。这就是s省间应急购电分摊费用。

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