大家好，今天来为大家解答公共水电费分摊物业费这个问题的一些问题点，包括公共水电费分摊物业费合理吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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小区物业要收取公共用电费和公共水费，合理吗
小区物业费是否包括公共区域的照明、绿化等公共水电费，应当由物业服务合同来约定。这方面在《物业服务收费管理办法》中表述得比较模糊。按照该办法，物业服务费除了物业公司自身的费用之外，还包括以下内容：
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
从第一条来看，小区共有部位、共有设施设备的日常运行、维护费用是包含在物业费中的，而路灯或者楼道灯的照明用电，应属于公共设施的日常运行成本，因此，应当包含在物业费之中。
但是，在一些地方性物业服务收费实施细则来看，又对路灯等照明用电另行做了表述。比如，在《广州市物业服务收费管理实施细则》第二十二条第三款就规定：
住宅物业管理区域内走廊、楼梯、公共设施的公共水电费用和路灯用电费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊，另行收取。经业主大会同意，公共水电费用可纳入物业服务收费统一收取。
根据这一条，照明、绿化等公共水电费就需要由业主分摊。如果纳入物业费统一收取，也需要额外增加费用。事实上，在一般情况下，各物业公司都是要求这些公共水电费由业主分摊。。
物业费不包括公用水电费合理吗
物业费不包括公用水电费是不合理的。因为物业费是包含小区的一切其他费用。业主交物业费自然也包括了公用水电费。
物业用的水电费谁交
物业用的水电费当然有物业交，因为业主每年交的物业费，物业用这钱对小区各种物业进行专款专用，但物业自已的业务费用，物业费里有专门资金用于物业业务开销，所以物业所用的水电费物业有专门资金可动用支付，所以业主缴了物业费后不会有其他费用。
缴物业费后还要公摊物业公用水电费吗
需要根据你们签订的物业管理合同和小区的规定来决定是否要缴纳公摊物业公用水电费。一般情况下，缴纳物业费就会自带公摊物业公用水电费的缴纳义务，但部分小区会另外开设优惠的水电型物业费，在这样的小区里，公摊物业公用水电费与物业费是分离的，要另外缴纳。
业主应该分摊小区内公共区域的水电费吗
小区走廊路灯、水池之类的公共区域水电费，是包含在物业费内。业主需要分摊的是有独立电表的电梯电费。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。