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本文目录
小区公用的电费业主应该掏吗
首先，小区内公共区域的水电费是否应向业主收缴还要看物业公司和业委会签定的《管理公约》或者协议里的内容是否包含。
其次了解一般公共区域水电费分摊范围：公共区域水电费分摊科目
1.公共区域用水：保洁、绿化、消防用水等。
2.公共区域用电：路灯、监控系统、安防出入系统、周界安防系统、二次加压供水设施用电、发电机等。公共区域水电费分摊范围整个小区公共区域产生的水、电费。
（洋房楼梯间照明及电梯产生的费用将由该栋洋房全体业主进行分摊，不计入别墅分摊范围）。
二次供水加压系统电费由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其物业建筑面积进行分摊。公共区域水电费分摊依据根据《前期物业服务协议》第三章物业管理服务相关费用第3条
（1）本物业管理区域内加压水泵运行所产生的水、电费用和按质监部门规定对加压水泵共用设施设备进行检测的费用，乙方单独列账，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其物业的建筑面积进行分摊。如本物业管理区域内加压水泵的运行、维修维护移交由供水部门负责，则加压水泵的运行、维修、维护费的计收方式及标准由供水部门与业主或物业使用人另行约定。
（2）本园区住宅内走廊通道楼梯间等业主共用部位和物业管理区域内电梯、消防、安防、发电机等共用设施设备运行产生的水、电费用和按质监部门规定对上述共用设施设备进行检测的费用，乙方单独列账，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其所有的物业建筑面积分摊。
（3）除上述共用设施设备运行所产生的公共水、电费用外，本园区公共照明、公共用水及因提供本合同第二条约定的物业服务内容所产生的水、电费用和公共水、电损耗费用，乙方单独列账，由本园区的全体业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑面积分摊。
业主或物业使用人的实际用水量以业主或物业使用人的计费水表计量的水量为准；业主或物业使用人所有（使用）的物业建筑面积以国土房管部门的最终测绘面积为准。
若当地相关行政主管部门对小区共用部位、共用设施设备公共水电费的分摊有相关法律、法规规定的，本物业公共水电费的分摊按相关法律、法规的规定执行。
公摊是每年交还是一次付清
公摊是按照每年交一次，还是一次性交完毕，这要分不同的情况，对于购房者来说，在交付房款时公摊部分面积的款项，需要一次性支付完毕。而对于交付物业费时公摊面积的物业费，需要每年支付一次。所以公摊部分的费用，如何进行支付也要分支付什么项目？
物业费为什么按房子面积收
物业按照房子面积收费显然是没有道了的，物业又没有按照房子面积打扫卫生，为什么按房子面积收费呢，水费由自来水公司收取，电费由电力部门收取。然气费由燃气公司收取，门口就两个保安，还用收那么多的物业管理费吗，简直是抢钱呀
物业费不包含公摊水电费物业要收公摊水电费该不该交
现在的物业公司是无政府状态存在，没有监管，只能由物业公司说了算。我们小区物业重复收费，除了物业费，还要交水公摊费、电公摊费、垃圾处理费、等费用。更不可理喻的是不向业主公布收费的钱使用情况。反映到政府也没人管，或者说现在都市场化了没有办法解决这些问题。物业公司专横霸道是普遍现象想，怎么干就怎么干。应尽快出台政策解决这些问题。
水电工的人工费计算是按照平方计算的吗
水电安装的人工费可按以下3种方法计算：
1、根据实际施工的工日，按点工计算。
2、采用定额计算法：先算出相关的工程量，套用定额后得到定额工日，用定额工日乘以定额人工单价（一般为发承包双方合同中约定的单价）3、采用包平方的方式：根据建筑面积，按X元/平方米人工费，相乘得出人工费。
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