大家好，今天来为大家解答公共水电分摊费该不该交这个问题的一些问题点，包括公共水电分摊费该不该交税也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
没有装修的房子，物业要求交水电公摊费，这合理吗
建议修改完善《物业管理条例》，确保党能全面领导业委会和不脱离群众！
修改的理由有：
1、对现在的《物业管理条例》所述的业主委员会组成条款撤销，全面实行自动登记制度。
参照《中华人民共和国民法典》第九十六条业主委员会组织为特别法人，无需经复杂的选举程序确立法人组织。
并统一规定前期物业为2年，期满前3个月由(前期业委会)开始办理接收物业用房和公共设施，并通过当地政府主管部门依法组织和监督选举产生业委会领导成员，公示期生效后报主管部门备案，业委会就可以开展进行下一步的聘请或自治的正常工作。
2、预计全国已成立业委会的不足20%，因为每个大中小型的社区住户都是来住五湖四海，没有组织性、没有团结性、工作时间或居住都不统一，业主是无法牵头实施物业管理条例的。
导致开发商的前期物业公司长期垄断经营10年至20年是普遍的事实，并运用各种涉黑手段阻止业委会成立、长期侵吞公共收益以及随意增加收费项目、强迫交易和垄断装修资源、断水断电断气、限制业主自由出入、其工作人员欺负打骂和敲诈勒索业主等等黑恶违法犯罪行为，制造了很多不利于社会稳定的因素，
更破坏了新市民的安全感、获得感、幸福感。
3、应该增加规定，对物业的法人、股东、工作人员全面实施政审准入制度，杜绝黑恶势力介入社区的各项自治工作和活动。
还必须修改条例，规定服务住宅小区的物业公司统一转为非营利组织机构，减轻市民终生的经济负担(教育培训机构已减负6000亿以上，12000亿以上的物业费有待减少60%至80%的负担)，更重要的是杜绝资本家追逐和垄断我们的家园。
4、业主委员会应当由地方街道办或居委会直接领导，对未成立业主委员会组织的，统一由当地街道办事处负责组织登记办理手续，报民政局核发非营利组织机构代码证，
确保前期业主能拿到选举业委会成员的自治组织的主权，
避免开发商自己成立操纵的前期物业公司利用各种黑恶手段阻止业主成立业委会。
5、我们必须支持拥护党全面领导一切的重要性，小区业主委员会必须要建立党支部、团支部、妇联、工会、退役军人服务、老人儿童服务、家庭纠纷调解等组织，确保我们共产党的红色元素能直达基层靠近群众，有利于地方政府对各社区业主能得到更直接有效的融洽和管理。
6、现在各小区业主缺乏管理，大部份农民移居城市后，城市管不了，农村无法管理，已经形成很大的管理空白，不利于社会稳定和安定团结！
小区水电公摊费收取标准规定
2022年公摊水电费包含在物业费中,不再另行收费。2022年物业费收费标准调整后,物业服务费实行“一费制”,即电梯费与公摊电费包含在物业费中,不再另行收取。
高层一级服务每月每平方米2.2元,二级服务1.9元,三级服务1.5元,等外服务1.2元。
商住房物业是包干制公摊电费也要交吗
按照《物业服务收费管理办法》，包干制物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，而物业服务成本构成包括“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”。从这个条款文字上来理解，物业不应再收取公摊的电费。但是，该条款的表述是“一般包括”，实际上这个规定比较笼统，并没有完全明确物业费就包括公摊费用，因此，经常出现理解上的歧义。
为了减少纠纷，各地在制定物业收费管理实施细则时，对于公摊的收费情况，大多做了较为具体的规定，比如《广州市物业服务收费管理实施细则》就明确，“住宅物业管理区域内走廊、楼梯、公共设施的公共水电费用和路灯用电费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊，另行收取。经业主大会同意，公共水电费用可纳入物业服务收费统一收取”。由此看出，公摊费用既可以单独收取，也可以包含在物业费之中，关键看物业服务合同的约定。在大多数情况下，公摊电费物业公司都会单独向业主收取。
包干制收公摊电费合理吗
物业管理条例中,物业费所含项目并不包含这部分公摊费用,法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。所以，这部分公摊费用要看物业管理合同中,物业公司和业主之间有没有具体约市民张女士:我住在南中环街和体育路交叉口的千禧锦绣苑小区,从今年开始,物业公司让居民公摊电费,包干制收公摊电费合理
小区公共收益应该归谁 公共收益能抵公摊水电费吗
小区公共收益应该归物业管理公司或业委会负责管理。公共收益包括小区内的物业服务、设施维护等项目，是由业主共同缴纳的费用，应由专业的物业管理公司或有管理经验的业委会来负责管理。公共收益不能用于抵公摊水电费等个人消费支出，因为公摊水电费属于小区内的资源消耗，不属于公共收益范畴。如果物业管理公司或业委会将公共收益用于个人消费，将违反相关法规，并可能导致小区内部纷争。
关于公共水电分摊费该不该交，公共水电分摊费该不该交税的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。