各位老铁们好，相信很多人对公共排污管维修分摊通知都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公共排污管维修分摊通知以及小区公共排污管维修通知的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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物业说一楼的排污管是单独的，不是公共管道，疏通不归物业管
保修期内由开发商负责保修二年，超过保修期物业维修，立管损坏属于公共管道由物业向业委会从专项维修资金账户结算，横管损坏，由业主向物业结算费用，无论横，立管人为损坏由责任人赔偿，横管堵塞疏通费由该户业主承担，立管堵塞流通费由相关业主平均分摊。
住户下水管道和公共管道的划分
如果下水管是你一户单独使用的，那就是分户下水管。如果有几层共用的，那就是公共下水管。公共设施和公共管道划分的依据可参考《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》。根据建设部、财政部《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，共用设施设备是指住宅小区或单幛住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的：下水管、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
水管漏水是物业维修范围吗
水管漏水该找谁修？首先去找物业肯定没错——任何建筑建材上面的损坏，物业都有责任提供维修服务。只不过维修费用由谁负担，这件事情值得说一说。
无争议范围物业责任：室外管道破损，无论是上水管、排水管、暖气管还是什么其它管，也无论它在楼道里还是楼梯外，都应该有物业承担全部维修费用。
业主责任：室内暴露在外的管道，无论是水龙头、角阀、花洒，还是各种明装水管，都应该由业主负责——损坏后，物业可以提供维修服务，不过需要收取材料费（如果没有材料，可能需要业主自行购买）和人工费。
这部分费用通常高于市场价，所以找物业付费维修的业主并不多。
争议范围经常扯皮的，是室内的暗装管道——埋在瓷砖地板下面的管道。相关规定比较模糊：开发商自带的管道，由物业负责维修（保修期内）；装修时业主自行安装的管道，由业主（装修公司）负责维修。
但是如果交房后经过了装修，哪根管道是开发商配的，哪根管道是业主自己装的，就很难分得清楚了。
所以现在的常见做法是这样的：如果交房时是毛坯房，在装修前发生管道破损，一般是物业负责——保修时间两年（这是最低标准，具体保修时间咨询开发商或物业），两年后即使不装修，破损后也是由业主负责；在装修后发生管道破损，一般由业主负责。
如果交房时是精装房（签了装修合同的那种），则是一直由物业负责维修，直到两年后保修期过。
还有一种简装房，没有签装修合同，但是交房时也铺了地面、刷了墙、做好了水电。这种房子最容易扯皮——有一些物业在这方面做得不错，他们登记了每一户的装修情况，装修后不再负责保修。
小区的竖直排水属于公共管道么
公共设施和公共管道划分的依据可参考《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》。
根据建设部、财政部《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，共用设施设备是指住宅小区或单幛住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的：
下水管、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
公共管道划分：
1、给水：小区总表外属于市政公用设施，总表到分户表为小区公用设施，分户表以后属于业主自用设施。
2、排污：从垂直管道到市政管网的接入口属于小区公共设施。
排水：从垂直管道到市政管网的接入口和整个小区雨水管道到市政管网接入口都属于公共设施。
楼房外的排水管坏了该谁管
原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管了。要修，就要同楼共用的住户分摊了。新交的开发商也有保修责任。希望能给你参考。
关于本次公共排污管维修分摊通知和小区公共排污管维修通知的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。