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楼房地下室电是公用电吗
是的。楼房地下室只是用一个表位,一只电表,由供电公司监控,物业負责筹积交纳费用,其费也均是由业主分摊的,与某一个单一业主无关。
商铺公共耗能费是租客承担还是房主承担
商铺公共耗能费应由房主承担。公共耗能费是指商铺内使用共同区域或设施所产生的费用,如楼道电费、公共区域清洁费等,这些费用应由房主根据商铺面积与商铺租金比例来承担。商铺租客只需承担自身使用所产生的电费、水费等个人耗能费用。
安置小区路灯电费谁承担
分三种情况:
如果你小区是老旧小区,没有物业公司在收取物业费,那么这些路灯产生的电费,就由小区业主(住户)按实分摊,这是没有争议的。
如果小区有物业公司,这又分两种情况,即物业费的“一费制”还是“二费分离”的区别:
所谓“一费制”,就是说你们支付的物业费中,就包含了小区公共区域保洁、保安、公共照明用电、电梯用电等服务所需要的全部费用。那么庭院灯照明就是“公共照明”的范围,业主不需要再单独支付费用,因为物业费中已经包括了。
如果是“二费分离”,意思就是你交的物业费,只包括小区保洁、维护秩序等基本服务所需要的费用,而小区路灯、电梯等用电设备以及其它必须的公共能耗费用,依然由业主分摊承担,按实际花费由物业公司另行予以单独收取。就是说,这种情况下,你除了交“物业费”之外,还需要再单独另交一块儿“公共能耗费”,这其中就有庭院照明灯的电费。
公共电力设施的电费由谁缴
公共电力设施如果是属于小区内的,这个电费是由全体业主进行缴费的,如小区内的照明设施,电梯运行产生的电费都是要分摊给各个业主,这个部分资金由物业公司征收的物业费中进行支付,如果是属于乡镇内的公共电力设施,这个电费将由镇政府中的财政进行支付。
小区用的水电业主需要公摊吗
所用的水电已经包含在物业费里了,也就是说已经公摊了。
小区物业所收的物业费,是小区的物业管理费,包括小区的绿化用水、公共区域的照明用电、小区物业人员的工资以及办公费用,全包含在物业公司收取的物业管理费和公共照明费里面了。
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