这篇文章给大家聊聊关于公共分摊面积是否属于业主，以及公共分摊面积是否属于业主收入对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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小区占地面积进入公摊面积吗
建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定：
第六条商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积
第八条公用建筑面积由以下组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积，
2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。
因此，1、每栋楼之间有道路和草坪,甬道,篮球场,停车位,人工湖等.属于建筑物外部，不计入公摊。
2、物业管理规定中指出，是属于全体业主的，但开发商在签订合同时，会附加条款，把这部分算入开发商名下或特有业主名下（如1楼送的花园就给了1楼业主了）
公摊面积占为私有，违反了那些法律法规
公摊面积占为私有，违反了物权法。《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”第七十一条"业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。"第七十三条"建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。"
问个问题，物业小区里的公共用水，比如淋花之类的用度应该摊给业主吗
你好：
1、小区内浇灌花草、景观水池，清洁维护等用水属于全体业主分摊，没有具体比例，按实际使用量按每户建筑面积进行分摊；
2、合理损耗属于全体业主分摊，超出合理损耗部分应该查明愿原因，杜绝超标损耗，如果物业无法解决，则超标损耗应该由物业承担。
公共门厅外走道是否属于公共面积
实际上，建筑物门厅的内与外都属于公共空间。但，位于建筑物门厅内部的走道，虽属于公共空间，但是要计算建筑面积（算公摊面积）。
位于建筑物门厅外部的走道，也属于公共空间，但是不计算建筑物面积（也就不存在公摊面积）。因此，建筑门厅外走道，是属于公共空间，但不算公共面积的。
小区商业楼公摊面积住宅楼业主有权禁止使用吗
小区商业楼公摊面积，住宅楼业主有权禁止使用。同一个小区中，公共部位的公摊面积属全体业主所有，任何业主都有知情权、处置权等，对于不利于自己的行为和事件，都可以提出自己的疑问，物业公司应该及时给予解惑。未征得绝大多数业主同意，不得随意使用公摊面积。
关于公共分摊面积是否属于业主的内容到此结束，希望对大家有所帮助。