大家好，关于公共分摊面积怎么处理很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于公共分摊面积是什么的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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公摊面积一起有65平方，实际使用面积有多少
公摊面积一起有65个平方，如果是实际使用面积电梯房。则有45个平方，如果是楼梯翻则是没有公摊面积，所以因房屋设定而决定公摊面积
公摊面积取消之后，那小区公共部位还属于业主所有还是开发商所有
小区的很多公共部分，以后不归开发商所有，也不归业主所有，而是归社会所有。
大家可能忘了，去年住建部还出了个通知，以后新建小区不准搞封闭式，不准建围墙。
也就是说，以后业主的产权只在大楼里面，每栋大楼门口设保安，楼外就是谁都能来的公共场合。
有人会问，这和买房只按套内面积计价，有什么关系？很明显，以前的小区，如果不准建围墙，业主会抗议，说花园是业主买下的公摊部分，凭什么让外面的人进来？政府会很头痛。按套内面积计价后，政府就可以理直气壮地告诉住户，只有大楼里的部分是你的，大楼外的部分你没份，你无权围起来。
所以，以后的小区就没有花园了，每栋楼的外面都是谁都能来的公共区域。因为业主买的是套内面积，根本没有权力要求建围墙。
这样搞，还能达到降房价的目的。没有花园了，居住环境变差了，生活品质降低了，房价自然要降。
深圳前些时还调整了容积率规定，也是同样的意思，房子建密点，大家都住差点，好让房价下降，让更多人买得起房。
以前买的有花园，容积率低的房子的人，算是赚到了，以后这样的房子都是稀缺资源，再也买不到了。
请问下，我想买105平的高层，分摊面积多少
是一梯两户的那种是吗这种的话想对其他电梯公摊要少一点但在这里我也无法告诉你具体是多少这个只有开发商那里知道或者看房产证因为每个楼盘的都不一样我可以告诉你的是它的算法房屋公摊计算公式建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积+阳台面积一般情况下的话普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层：10%——20%高层：15%——30%
住宅电梯走廊公共面积怎么平分
我的答案是，公摊面积指该建筑物的公共使用部分，包括电梯井，电梯走廊，楼梯间，过道，设备间，公共门厅，大堂等公摊面积的计算，首先开发商要计算出该建筑物的分摊系数，根据分摊系数算出每套房子的分摊面积，户型大的分摊的面积相应就大，户型小的分摊面积相应就小。
6+1公摊面积怎么算
商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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