本篇文章给大家谈谈公共不分摊面积 权属，以及公共分摊面积法律法规对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 既然业主家里卫生都自己搞，为什么物业费不按照公摊面积缴纳
- 不加公摊面积是什么面积
- 谁知道为什么《房屋所有权证》不再标注房屋使用面积
- 购买商品房，开发商只告诉套内面积，不公开公摊面积，为什么
- 公摊面积取消之后，那小区公共部位还属于业主所有还是开发商所有
既然业主家里卫生都自己搞，为什么物业费不按照公摊面积缴纳
物业费包括1、管理服务人员费用;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
这些费用都是物业费。应该是公共区域出来的费用。收取这么多费用无非就是乱收费现象。但是谁又有办法？一头大。怎么办？
自从出了公摊面积，就累了业主。不光物业费，
还有暖气费等等。
哎！没办法呀
不加公摊面积是什么面积
不加公摊面积是指套内建筑面积。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
谁知道为什么《房屋所有权证》不再标注房屋使用面积
答：房屋使用面积不是国家房地产权属登记规范化要求标注的内容。建设部建房[1997]178号文《关于颁发和制作全国统一房屋权属证书的通知》中规定：房屋权属证书只记载房屋的建筑面积、分摊面积。
《房产测量规范》明确规定房屋平面图（房产证附图）文字注记只标注房屋建筑面积和共有分摊面积，不标注各个房间的使用面积。
购买商品房，开发商只告诉套内面积，不公开公摊面积，为什么
1.一般情况下，开发商卖房是按照建筑面积计算的。
2.套内面积一般也会直接告诉你，用建筑面积减去套内面积就是分摊面积。
3.如果没告诉你套内面积，你到当地房管局网站上也能查出来，网上可以看到楼盘的预售证，里面可以看出每一套房的详细信息。
纯手机打字，希望能够帮到你。
（本答案来自“二手房计税助手”微信小程序）
公摊面积取消之后，那小区公共部位还属于业主所有还是开发商所有
小区的很多公共部分，以后不归开发商所有，也不归业主所有，而是归社会所有。
大家可能忘了，去年住建部还出了个通知，以后新建小区不准搞封闭式，不准建围墙。
也就是说，以后业主的产权只在大楼里面，每栋大楼门口设保安，楼外就是谁都能来的公共场合。
有人会问，这和买房只按套内面积计价，有什么关系？很明显，以前的小区，如果不准建围墙，业主会抗议，说花园是业主买下的公摊部分，凭什么让外面的人进来？政府会很头痛。按套内面积计价后，政府就可以理直气壮地告诉住户，只有大楼里的部分是你的，大楼外的部分你没份，你无权围起来。
所以，以后的小区就没有花园了，每栋楼的外面都是谁都能来的公共区域。因为业主买的是套内面积，根本没有权力要求建围墙。
这样搞，还能达到降房价的目的。没有花园了，居住环境变差了，生活品质降低了，房价自然要降。
深圳前些时还调整了容积率规定，也是同样的意思，房子建密点，大家都住差点，好让房价下降，让更多人买得起房。
以前买的有花园，容积率低的房子的人，算是赚到了，以后这样的房子都是稀缺资源，再也买不到了。
好了，关于公共不分摊面积 权属和公共分摊面积法律法规的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！