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九层的旧楼加装电梯,一楼提出现金补偿,补偿费用是否由高层住户承担
杭州有先例。一楼不出钱,另外收取50%补偿金。二三楼平均出钱的100%,四五六出120%七八九楼出剩余的钱。例如总价90万,平均每户10万。一楼不出钱另外收取5万补偿款,二三楼各出10万元,四五六楼各出12万,七八九楼各出13万(或者二三楼各出8万,七八楼各出14万九楼出15万)。
8层楼加装电梯45万分摊方法
这种方案有着比较严格的计算公式。因为电梯加装时,是错层入户,如果二楼参与的话,每户算半层,三楼每户算一层半,四楼则每户算两层半,五楼每户算三层半,六楼每户算四层半。然后每层楼有两户,这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数,然后每户再用到平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。
假设加装一台电梯总投资为45万。那么450000÷25=18000,那么二楼的住户每户承担费用为18000*0.5=9000元;三楼的住户每户承担18000*1.5=27000元;四楼住户每户承担18000*2.5=45000元;五楼住户每户承担18000*3.5=63000元;六楼住户每户承担16000*4.5=81000元。
而加装电梯的总投入费用,并不是一次性全部付完,电梯出厂前,先给予一部分作为提货款;等电梯安装调试完毕,能够正常运行时,再补交第二部分款项;等电梯运行完一段时间,过了质保期后再补齐尾款。
综上,8层旧楼加装电梯多少钱,根据选购的不同厂家的电梯设备价格,及安装8层电梯人工费各地的不同,加装电梯项目难易程度,而有些差别。8层旧楼加装电梯分摊费用也没有一个标准,各地分摊比例不同。
1-8楼的楼灯电费怎么分摊
高层的收费标准是按阶梯式收费的,越高收的电费越多,越低收费就越少,比如一楼到八楼的电费分摊,基本都是一楼至三楼为一个底收费标准,然后三楼至八楼是一个收费标准,这是因为住的越高,用电梯的次数越多,所以收费也就比以下几层高一些了。
七层楼房的电梯费用,如何分摊至各个楼层的住户
首先确定原则:
1.“国家、社区物业和住户三方合理负担”;
2.实事求是的原则;
(1)考虑地区收入差的原则;收入差参考八类工资区系数,差额由国家负担。
(2)考虑楼层实际需求受益原则;参考实际用途受益,建议系数为3米(实际楼层高,可一楼一算),一楼为0.5、二楼为3.5、三楼为6.5、四楼为9.5;五楼12.5;六层15.5;七层18.5。如合计投资30万,国家担负50%,社区物业担负20(预留5%维修费)%,住户担负30%。对应上述楼层差算出系数,合计户数分担=30%即可。
1一8楼加装电梯怎样分摊费用
首先需要1-8楼用户集体协商。一般是1楼不需要负担费用。从二楼开始按照5%,三楼8%,4楼10%,5楼15%,6楼20%,7楼21%,8楼21%。最终结果需要大家同意,报有关部门审批。
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