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商铺公摊面积多少合理呢
商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积,公用面积越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。一般在购买商铺签订购房合同时,合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的,购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。
商铺的公摊面积一般是多少呢
商铺分为两种,第一种临街商铺,这样的商铺一般公摊比较少,最少的也就3%---5%,最多也就10%左右;
第二种是商业综合体商铺,这样的商铺公摊非常大,基本上都会占到40%左右,所以在购买商铺时建议多了解情况
商业门面公摊面积一般是多少
商铺公摊面积不能超过60%,因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右,部分商场的公摊面积在25%-40%,目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。
161平方门面房公摊是多少
门面房的公摊一般比较小,如果是单一层的门面,公摊在百分之五左右,如果是单二层,公摊在百分之二十左右。
100平米商铺公摊面积国家标准
根据国家规定,100平米商铺的公摊面积标准应该是25%~30%之间。这是因为商铺作为一个集中经营性的场所,需要共同使用一些公共设施和资源,例如楼道、电梯、消防通道等,这些都需要公摊面积。按照国家标准,公摊面积应该在25%~30%之间,以保证商铺的经济利用效益和安全性。需要注意的是,不同地区对于100平米商铺的公摊面积标准可能会略有不同,具体以当地物业管理部门为准。
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