本篇文章给大家谈谈免租的分摊期指的是什么，以及免租期是什么意思对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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公司对外发生出租业务,“免租期”是否需要确认收入
我们很多做财务的，确实只知道按发票来做账，当然按发票做账可能是税务风险最小的，至于符不符合企业会计准则的要求，真的不重要，作为中小企业且不上市的工作，没有谁会检查你的会计核算是否按照规定的制度来。但是税务不同啊，你按照税务规定来，就可能随时有税务风险，按票来做实乃万全之策啊。
公司对外发生出租业务，“免租期”是否需要确认收入？（1）根据企业会计准则的规定出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按照直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认收入。所以从企业会计准则上来讲，在免租期内是要确认收入的。
（2）增值税的角度将，纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天；如果纳税人是采用预收款形式销售的，一般为预收款当天，所以。也就是说增值税纳税义务为开票当天或者预收款当天，如果是免租期内，既没有开票，又没要收款的，则不缴纳增值税。
（3）所得税角度将，租赁服务，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。也就是应收租金日作为所得税纳税义务发生的时间。如果存在税会差异，通过纳税调增调减来进行调节，同时会计上还可以确认递延所得税。
现在开什么餐饮店赚钱
生意做遍，不如卖饭！餐饮行业具有门槛低利、正向现金流和利润高的特征，号称万业之祖！尤其是高利润是所有生意人梦寐以求的！但是为什么现在餐饮行业的倒闭率这么高哪？我们用这几年做智能共享厨房的经验教训，从最关键的利润上给大家分析一下！
餐饮行业的利润分两种，一种是单利，一种是复利！单利是追求暴利（相对餐饮行业），利润越高越好;复利是追求薄利多销，是长久稳定的收入;其实复利才是真正的暴利！下面我们再给大家讲。
1、单利，例如一道菜最普通的菜鱼香肉丝吧，食材成本不过3元钱，但是最少要卖到15元，毛利率高达500%，够不够暴利？但是即使这么高的利润，80%的餐饮企业都赚不到钱的！为什么？餐饮行业成本太高了，效率太低了，经营模式太落后了，这些直接吞噬利润！第一，餐饮行业是一个完美的经济（生产-流通-消费）模型，要从产品设计-厂房（店面）设备-原材料采购-初加工-深加工-质检出品-营销销售-产品服务的完整运营，那个环节都要认真把控（民以食为天，食以安为先），这些都需要成本，再加上人工工资和房租费用，最终导致菜品价格居高不下！第二，餐饮行业的效率太低了。因为供需无法匹配，你不知道顾客吃什么、吃多少，也不知道顾客什么时候来，只能备货库存等客上门，生鲜蔬菜的保质期很短，顾客点餐又必须30分钟内上桌，工作时间高度集中！于是我们看到，传统餐饮60%的工作时间被浪费，70%的时间在等客上门，35%的食材被浪费，365天假节日不休息，大量的时间、食材和人工成本被浪费了。第三，经营模式落后。1、商业模式落后即使有了互联网外卖，所有的餐饮企业都是等客上门等客点单靠天吃饭，现在所有的顾客都生活在互联网里，当电商都在手机里吸粉养粉用粉的时候，餐饮行业还在店里苦苦等待！2、思维方式落后，还在追求美食和环境，这是餐饮行业的两个大坑！几乎所有失败的餐饮行业都是栽在这两点上！美食是好吃是偶然不是天天吃，健康饮食是吃好是必然是天天吃的，餐厅要的是复购率而不是好吃，连这个基本点很多餐饮企业老板都搞不懂！消费者会为了环境新鲜感吃一次两次，但是消费者的兴趣点变化很快的，风口来了，飞上天的是猪;风口过去了，摔死的还是猪！这些都直接吞噬掉了餐厅的利润，再好的利润也支撑不住这样的经营！
2、复利！复利来自复购率，饮食是世界上最赚钱的生意，最赚钱不是利润最高的，而是消费频次最多的，这才是餐饮行业的真谛！但是80%的餐饮行业老板都不懂！人是铁饭是钢，一顿不吃饿得慌，最赚钱的利润来自一日三餐（我们根据《中国居民膳食指南》的标准和要求，打造中国第一套健康营养餐和外卖之王），餐厅未来取代的是家庭厨房，提供的是标准化饮食（有人说，中国饮食无法标准化，这个想法早过时了！中国健康餐饮的软标准早就有了，但是没人做而已，至于口味各地调整一下就可以啦，这个问题我们早就解决了，另外篇章再讲)。美食为辅，健康饮食为主，这才是最赚钱的餐饮模式，并由此带来巨大的操作空间，餐饮企业应该成为中国医养结合和养老服务产业的关键点和突破口;健康饮食是医养结合的基础，因为病从口入;健康饮食是养老服务的关键，因为民以食为天;餐饮为便利店蔬菜店供应健康饮食和营养配菜（餐厅厨师配菜服务员配送，不占用就餐高峰时间），提供社区最后一公里健康饮食解决方案和产品配送，摆脱美团饿了吗的剥削！再加上餐饮文化，餐盒语录走江小白情怀路线（见餐盒语录设计），服务走海底捞路线就是社群运营，每天在社群讲健康饮食知识和定餐团餐送赠品，经营有中央厨房（切配送）-社区共享厨房（智能炒菜机加工）-消费者分享的社交电商模式，从赚健康饮食的钱到赚电商的钱这个利润就更高了！中国每年饮食行业消费总额是十万亿元，大部分利润都是被中间渠道拿走了，通过餐饮新模式，把过去被别人赚走的钱拿回来自己赚！
餐饮根本不是利润高低的问题，而是怎么干的问题！传统餐饮模式成本高，损耗大，需求不确定，这些问题不解决，餐饮行业将会越来越难！新餐饮文化和供应链管理是餐饮行业全新的课题，需要全体餐饮企业转变思维模式，从美食到健康饮食，从堂食外卖到取代家庭厨房，从厨师到炒菜机器人，从等客上门到社群关系链运营，建立“从舌头到指头到田头”的产业链运营！
购买商铺与房东签合同时需要注意什么
要注意以下的几点。
一，房东对商铺有产权，且无争议，合同中要把产权证书的编号写进来。
二，商铺的位置和结构要说清楚。
三，商铺的单价和总价要标明。
四，争议的解决办法。
疫情期间，你的线下实体是否受到了疫情的冲击
线下实体受到冲击是必然的，所以无论什么时候，自己手里要有多一些的积蓄，谁知道明天的情况又是什么样。
疫情过后，对房东减免租金你怎么看
谢谢邀请，疫情过后，对房东减免租金的问题来说，根据具体情况，因人而异，本着和睦相处。随心而安。如果房东不主动提出让租金。当初租房是有合同的。你本人就不要去先提租房金的事情，为好。房东如果提出让你租金，那是通情达理有品德高尚之人。房东给减点租金是情份，不减是公道按合同办事。你本人也不要去提出此事。总之钱都人争的，来了好运几天都能争到房租金。要有君子之风度，不要计算小事。人无远虑，必有近忧。胸怀宽阔，一肩担日月，袖中有乾坤。眼光放在自己的事业理想上去，会有大的财富等你去拿的，积善着必有余庆。忠厚传家远，诗书处世长。你会步步春风的。这是我对疫情过后，对房东减免租金的一点看法。
文章到此结束，如果本次分享的免租的分摊期指的是什么和免租期是什么意思的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！