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免租期需要分摊房租吗
需要摊销。
对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。
而承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用。
公司对外发生出租业务,“免租期”是否需要确认收入
我们很多做财务的，确实只知道按发票来做账，当然按发票做账可能是税务风险最小的，至于符不符合企业会计准则的要求，真的不重要，作为中小企业且不上市的工作，没有谁会检查你的会计核算是否按照规定的制度来。但是税务不同啊，你按照税务规定来，就可能随时有税务风险，按票来做实乃万全之策啊。
公司对外发生出租业务，“免租期”是否需要确认收入？（1）根据企业会计准则的规定出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按照直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认收入。所以从企业会计准则上来讲，在免租期内是要确认收入的。
（2）增值税的角度将，纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天；如果纳税人是采用预收款形式销售的，一般为预收款当天，所以。也就是说增值税纳税义务为开票当天或者预收款当天，如果是免租期内，既没有开票，又没要收款的，则不缴纳增值税。
（3）所得税角度将，租赁服务，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。也就是应收租金日作为所得税纳税义务发生的时间。如果存在税会差异，通过纳税调增调减来进行调节，同时会计上还可以确认递延所得税。
免租金期间企业所得税如何处理
答：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)规定：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。可见，《企业所得税法实施条例》对租金收入的规定不是完全按照权责发生制原则确认的，更接近于收付实现制。
因此，预收租金收入不能完全按照权责发生制原则确认，也应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。这样处理后，税收与会计确认收入会产生时间性差异，企业预收的租金收入当年应作纳税调增处理，计入预收当年的应纳税所得额，计征企业所得税。反之，如果合同规定租赁期满一次性支付几年的租金，那么应在支付当年确认所得收入，计征企业所得税。但对出租方一次性收取数年租金的情况下，只要符合《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)规定的两个条件，即交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应当按照收入与费用配比原则，出租人在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。
因此，租金收入的企业的所得税纳税义务发生时间应为租赁合同或协议中约定的支付租金日期。由于免租金期间约定无须支付租金，因此，免租金期间项租赁无企业所得税纳税义务。
店面出租什么情况下免租期
在店面的装修情况下。因为店面签订了出租合同。但是不能马上使用。必须搞设计装修。这段时间是免租期的，在你谈合同之前。必须和房东深入细致的商谈。计算出装修的时间。房东会对你的房屋租期。减免你的租金费用。这也是生活常识。可是你必须要做到。
免租期内用交物业费吗
在免租期内，物业费通常是由业主自行承担的。因为在这段时间内，租户并没有入住，所以也就没有使用物业服务的需求。
如果物业费已经在租金中包含了，那么在免租期内，业主可以暂停收取租金，但物业费仍然需要支付。
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