大家好，关于免租期租赁费用分摊很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于免租期租赁费用分摊方法的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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公司对外发生出租业务,“免租期”是否需要确认收入
我们很多做财务的，确实只知道按发票来做账，当然按发票做账可能是税务风险最小的，至于符不符合企业会计准则的要求，真的不重要，作为中小企业且不上市的工作，没有谁会检查你的会计核算是否按照规定的制度来。但是税务不同啊，你按照税务规定来，就可能随时有税务风险，按票来做实乃万全之策啊。
公司对外发生出租业务，“免租期”是否需要确认收入？（1）根据企业会计准则的规定出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按照直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认收入。所以从企业会计准则上来讲，在免租期内是要确认收入的。
（2）增值税的角度将，纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天；如果纳税人是采用预收款形式销售的，一般为预收款当天，所以。也就是说增值税纳税义务为开票当天或者预收款当天，如果是免租期内，既没有开票，又没要收款的，则不缴纳增值税。
（3）所得税角度将，租赁服务，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。也就是应收租金日作为所得税纳税义务发生的时间。如果存在税会差异，通过纳税调增调减来进行调节，同时会计上还可以确认递延所得税。
免租期间不做会计怎么办
在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用，主要是配比原则的要求。
免租期租金确认会计处理
免租期不用计算租费，应该从8月开始计算租金进行分摊。提前支付的租金应该计入计“长期待摊费用”，因为在一年以上。如果不在当年的也计入了本年费用中是需要做纳税调整的，否则不用。
租赁摊销分析表函数公式
月摊销额计算公式：
一、PRC准则下的每月摊销：
免租期内不摊销；
1、租赁起始日不等于当月第一天，从租赁起始日起，计算当月摊销额；
2、租赁结束日不等于当月第一天，按照当月租赁天数计算当月摊销额；
3、既不是首月摊销，也不是末月摊销，按照当月合计天数计算当月摊销额；
4、租赁期结束，摊销额等于零；
二、US准则下的每月摊销：
要考虑免租期摊销额；
1、租赁起始日不等于当月第一天，从租赁起始日起，计算当月摊销额；
2、租赁结束日不等于当月第一天，按照当月租赁天数计算当月摊销额；
3、既不是首月摊销，也不是末月摊销，按照当月合计天数计算当月摊销额；
4、租赁期结束，摊销额等于零；
附加率法算租金为什么按租期
因为按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。
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