高层分摊面积多少（小高层分摊面积）

高层分摊面积是指在一个小区或者楼房中，每个业主按照自己所拥有的房屋面积来分摊公共部分的使用权以及维修费用。那么高层分摊面积多少才合理呢？这是一个需要考虑很多因素的问题。本文将从不同角度来探讨这个问题。

一、历史背景

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择住在高层建筑中。而在高层建筑中，公共部分的维护和使用问题成为了业主们关注的焦点。因此，高层分摊面积的问题也逐渐浮出水面。

二、法律规定

根据《物权法》第十三条的规定，业主对他所拥有的房屋，有占有、使用、收益和处分的权利。而公共部分则应该由所有业主共同享有和维护。因此，在高层建筑中，业主们需要按照各自所拥有的房屋面积来分摊公共部分的使用权和维修费用。

三、实际情况

然而，在实际操作中，高层分摊面积的问题并不是那么简单。因为不同的房屋朝向、楼层、户型等因素都会影响到房屋的实际使用面积。而且，一些公共设施如电梯、楼道、门禁等，也可能存在使用频率不均衡的情况。因此，在确定高层分摊面积时，需要考虑到这些因素。

四、参考标准

目前，国家并没有对高层分摊面积做出具体规定。但是，一些地方政府和业主委员会已经制定了相关的参考标准。例如，北京市规定，高层住宅的公共部分分摊面积应该在15%左右。而深圳市则规定，公共部分分摊面积应该在10%-20%之间。当然，这些标准只是供参考，具体还要根据实际情况来确定。

高层分摊面积多少合理？这是一个需要综合考虑很多因素的问题。在确定高层分摊面积时，需要考虑到房屋朝向、楼层、户型等因素，同时也要考虑到公共设施的使用频率等因素。虽然国家并没有对高层分摊面积做出具体规定，但是一些地方政府和业主委员会已经制定了相关的参考标准。在实际操作中，业主们应该根据实际情况来确定高层分摊面积。