大家好，使用面积和分摊面积一致相信很多的网友都不是很明白，包括使用面积和分摊面积一样也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于使用面积和分摊面积一致和使用面积和分摊面积一样的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 专有建筑面积和使用面积一样吗
- 分摊土地使用权面积是什么意思
- 房产证上的分摊土地面积与专有建筑面积的总和，为什么不等于房屋面积
- 为啥房产证上的分摊土地面积与实际不符
- 同楼栋同户型的住宅房屋，建筑面积为什么不一致
专有建筑面积和使用面积一样吗
专有建筑面积和使用面积不一样。,因为专有建筑面积不仅包含了使用面积,还包含了公摊面积,部分还有可能包含了赠送面积。
分摊土地使用权面积是什么意思
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
房产证上的分摊土地面积与专有建筑面积的总和，为什么不等于房屋面积
房产证上体现的分摊土地面积，不是指的我们理解的分摊面积，房产证上还有一栏上面写的是分摊面积，您可以仔细看下房产证
为啥房产证上的分摊土地面积与实际不符
房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：
1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。
2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
房产证上的产权面积与实际面积不一样处理方法
1、一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。
2、实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候，可以用业主支付购房款，不过实际面积少于合同约定的，可以直接按照实际的面积退还房款，超过了3%可以要求退房或者退款。
同楼栋同户型的住宅房屋，建筑面积为什么不一致
同楼栋同户型的住宅房屋，建筑面积不一致的原因有以下几点：
1、可能是两边的公摊面积不一样。
2、可能是两个房子的位置不一样,较大面积的可能是靠楼边,这样开发商有意识将外墙保温占的面积算进去了。
3、和墙体的中线和测量计算方式有关，误差0点几都是很正常的。
4、如果在同一单元同一位置，比如都是东侧或西侧，那不同楼层建筑面积应该是一样的。但是不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，并不是一栋楼30米长，3个单元就能保证每个平分10米，毕竟是机械操作，不是手工裁缝。
文章分享结束，使用面积和分摊面积一致和使用面积和分摊面积一样的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！