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住在一楼需要缴纳电梯费么
需要交电梯费。
虽然一楼业主日常生活中使用电梯的机会非常少,但是电梯是该建筑物的附属设施,是共有部分,只要业主所购买的住宅附带有电梯这一公共设施,就应该交纳电梯费。
一楼到底用不用交电梯费
应该交原因如下:
《民法典》第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产,其运行成本应由业主共同承担。
但是还有这样的细则:电梯费分为维护费和电费两部分。在一些地方,一楼业主基本不使用电梯,就可以不用缴纳电梯的电费。但电梯维护费并没从公共设施维护费分离出来,仍属于公共财产,那就应该像其他公共设施一样,由全体业主共同承担其维护费。
1楼交不交电梯费
住一楼应该交电梯费。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
一楼电梯费收取标准2020
国家没有这方面的法规,但大多城市会对这类情况采取措施。比如,小高层和高层住宅楼下,设有地下停车场的一楼住户应交纳电梯运行服务费。高楼无地下停车场的一楼住户可不交纳电梯运行服务费。
其次也有城市一二楼电梯费采取优惠的收取方法,理由是电梯属于公用设施设备,再产权上属于全体产权人共有,所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。
一楼不交电梯费只交物业费可以吗
必须缴纳。
1、如果物业合同没有特别约定,按照法律规定无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用,包括电梯费。
2、有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定,一般是按照70%收费。
3、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
4、小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系,每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益,物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的,否则,物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。
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