住房地下车库是否被分摊(住房地下车库是否被分摊了)

大家好，今天来为大家分享住房地下车库是否被分摊的一些知识点，和住房地下车库是否被分摊了的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 地下车库属公维部分吗
2. 地下停车库公用楼梯是否算入分摊
3. 小区地下车位的分摊面积

地下车库属公维部分吗

一般都属于物业公司管理。但是也有部分商业建筑的地下车库会委托给专业停车公司去管。特别是采取立体停车管理的地下车库，由于有专业设备设施，大多是专业公司去管理。

如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。

地下停车库公用楼梯是否算入分摊

1、地下车库作为独立的一个功能区，不能分摊到其他功能区（如住宅、商业等）；

2、地下室的电梯间及消防楼梯间应由该栋的所有功能区共同分摊（如车库功能区、住宅功能区、商业功能区等）。

小区地下车位的分摊面积

1、车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。

2、车位公摊面积分摊的基本原则是：

1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。

2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。

3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。