大家好，今天给各位分享住房分摊面积是如何确定的的一些知识，其中也会对住房分摊面积是如何确定的呢进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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95平米公摊面积是23%怎么计算
95平米公摊面积是23%也就是说公摊了21.85平方，95×0.23＝21.85。使用率挺高的了，很多都是公摊不低于25%的。
住宅小区，公寓，都有公摊面积的，算法都是一样，只是每个楼盘的公摊面积有相差，在23%以内的都算是正常的公摊面积。自己建的房子不会有公摊这个说法。
23层楼高面积100平公摊25平正常吗
正常。
楼房的公摊面积一般是10%到25%，步梯楼低一点，电梯楼高一点，高23层面积100平米公摊25平米也算正常。高层住宅一般有两部或两部以上电梯，而且门厅、电梯间、供热站、水泵房等等配套设施的面积也得分摊到各家各户，所以相同面积的电梯楼分摊面积比步梯楼要多。
如何确定小区里的地下车位是否存在于公摊面积中有哪些办法
可以查，但会让你蒙圈！商品房预售合同是根据合格的施工图（注意是合格施工图，须规划、图纸审查委员会审图合格的施工图，其它为非法图纸）计算出的暂定面积，同你签定合同，最后由房管部门的事业单位一一测绘部门根据竣工图核定最终面积，是法定部门为开发商背书，可它是收费的，按国家指导价是0．4元／平方米的收费标准，房地产为这个章会不择手段的，如放大1％的公摊面积（可以3％内误差)，你能算出来？如边套住宅，墙体24cm全算，但开发商算36cm（保温材料厚度、花岗岩面）你能怎么办？地下室设计的设备房（需进公摊）但施工中未安装，说以后安装，你能怎样？我们现在的公摊面积是坑业主利益的陷阱，开发商好做文章，交房后的供热、装修、物业公司都可以随心所欲，因为我们是＂建筑面积＂。
房屋分摊系数怎么算
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积可分摊的公用建筑面积大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体水平投影面积的一半不应计入的公用建筑空间
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
2、售房单位自营、自用的房屋。
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。编辑本段公摊系数的计算公式公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。求好评。
一般103平米实有面积多少
一般103平米是建筑面积，减去公摊面积。公摊面积是百分之十八。使用103平米除以100乘以18，等于19平米。公摊面积是19平米。
用103平米减去19平米，等于84平米。84平米是套内建筑面积。
用套内建筑面积84平米，减去10平米，等于74平米。这是净面积。
74平米是实有面积。
住房分摊面积是如何确定的和住房分摊面积是如何确定的呢的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！