大家好，今天来为大家解答住房分摊面积是公摊面积吗这个问题的一些问题点，包括分摊面积是公摊面积吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 公建面积与公摊面积区别
- 交房时说的实测面积包括半产权的吗
- 业主的公摊面积里是否包含小区的社区用房
- 为什么要有公摊面积，把公摊的成本都算进开发成本，实实在在卖房子不可以吗
- 物业费收取是按住房面积收而不是按公摊面积收费，其合理吗
公建面积与公摊面积区别
公建面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和公用建管面积分摊规定
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
交房时说的实测面积包括半产权的吗
交房时所说的面积一般是指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积，这个建筑面积是房屋测绘单位经过实测后的面积，也是以后房屋产权证上的建筑面积。
套内面积小于建筑面积，公摊面积的大小与该楼栋的设计有关，设计合理的，公摊率会小一些，设计不合理的，公摊较大，性价比较不高了。我们这边说的是实用面积，收管理费是按建筑面积建筑面积建筑面积（实用面积+公摊面积）
业主的公摊面积里是否包含小区的社区用房
你问这个问题主要是没搞清楚公摊面积和小区共有设施，公摊面积只是该栋房屋....(其他朋友说的很清楚了），但是小区还有很多公共设施不在公摊内但是业主共有的，他们也分别有相应规定，如物管用房必须有且不能挪做他用。社区用房是按照规定开发商移交时需按照小区户数配备的，以便社区提供服务。
为什么要有公摊面积，把公摊的成本都算进开发成本，实实在在卖房子不可以吗
做人做事都需要实事求是，对不？我是广州的政府机关工作人员，1992年政府开始福利房房改，把原属单位的宿舍出售给居住的干部职工个人。当时是前后三次交购房款，第一次是成本价，第二次是标准价，第三次是公摊面积，交完这三次款，这房子才真正归属干部职工本人，发给【房产证】。
而据了解，李嘉诚是1995年才开始进入中国内地搞房地产开发，因此，将公摊面积归咎于李嘉诚发明，是不是脱离事实？暂且勿论李嘉诚是否爱国，该不该在中国撤资等等，只谈公摊面积这事，我以为1992年房改已经有了公摊面积的计算和缴费，这笔账不应该算到1995年才进入中国的李嘉诚头上。
物业费收取是按住房面积收而不是按公摊面积收费，其合理吗
物业公司的荐在证明变成了乱收费，不提供服务，危害社会的收费公司，侵权行为严重。业主委员会没有自治杈。收费知情权，主营物业公司的主管部门菅理失职。乱收费包括自来水费，停车费，取暖费，电梯间的广告费，物业费按建筑面积收费，楼梯间的取暖费，换水龙头，通.下水道一次另收费150元，进入小区门禁蓝牙卖10元。进入小区卖莱的摊位费，等各种代收费的行为。占用各种共公设备，出租公用设备，向业主进行法款，五年不提供服务的黑恶势力。已经变成了寄生虫，只能消灭物业公司，业主委员会自治，各社区管理，社会化的合法管理，向家政公司的方向发展，业主只直接购买各种维修服务。正常的社会化管理，，取消物业公司是现时代社会化管理的重要一步。社会进入法制时代，消灭物业公司是现代化的进步。消灭腐败是硬道理。无论什么制度不能让寄生虫危害社会，消灭物业公司的日子不远了，严查收费后的去向，打击不法行为，追查责任。让社会正常进行。
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