大家好，关于住房分摊面积会退钱吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于住房分摊面积会退钱吗现在的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 住建部提出建议：住宅建筑应以套内使用面积进行交易，你怎么看公摊费用可以退还吗
- 住建部取消住房公摊面积，那么刚买的房子该怎么办售楼处给不给退钱呢
- 公摊面积已经取消了，以前购房的公摊面积开发商会退钱吗
- 公摊面积取消物业费还用缴纳吗
- 商品房该不该取消公摊面积如果取消的话，已购房的居民会不会得到适当的赔偿
住建部提出建议：住宅建筑应以套内使用面积进行交易，你怎么看公摊费用可以退还吗
回答了：
这个问题住建部考虑周到，住房建筑面积应该只算使用面积以内的来计算，公摊的面的面积应退回。大家都希望这样。
住建部取消住房公摊面积，那么刚买的房子该怎么办售楼处给不给退钱呢
房改20余年，公摊、建筑面积一直伴随着国人，人们业已习惯，现在忽然取消公摊、按室内使用面积计算。我的理解，室内使用面积即实用面积，非建筑面积。那么，刚买了公摊、建筑面积的人怎么办？开发商是否给退钱呢？
个人认为，应该是老客户老办法，新客户新办法。开发商开发出楼盘，以成本（含各种税费）加上利润，来制定房子的销售价格。譬如，已经卖过的房子，建筑面积100平方、公摊面积18平方，合计118平方，每平方1万元，总计房价118万元，但室内面积只有90平方；同样的一套房，现在仍要卖118万元，只能是118÷90=1.311万元/平方，当然，不排除有小幅度促销、优惠的可能。开发商绝对不会给已经按建筑面积加公摊面积买过的人退钱的。
过去房产证上登记的都是建筑面积加公摊面积，倘若换证，重新计量、核算的工作量巨大，短期内不可能完成，故二手房的交易依然会是过去的计算方法。
住建部之所以出台新政策，猜想一是媒体揭开盖子后，民间呼声很高，毕竟公摊面积的始作俑者香港已经取消了公摊；二是为下一步房地产税的开征作做准备——让个人缴纳公摊部分的税收，从法理上很难讲通；三是以后个人购房，可以实际丈量室内面积，明明白白地消费，不再稀里糊涂。
公摊面积已经取消了，以前购房的公摊面积开发商会退钱吗
其实大家大可不必把这件事扩大化的去理解，取消了公摊面积，只是增加了一种的规则，取消公摊面积和不取消公摊面积都各有利弊的，取消公摊面积只是让购房者对面积理解的更加直观，我想涉及不到退费问题，国家制定一个新的规则是为了让政策更加透明化，并不是制造新的矛盾。
房子是民生大事，可以说是每一个家庭的最重要的资产，如果国家出了政策去除了公摊面积，也会把公摊面积体现在房价中，不然就会有大量的社会矛盾集体爆发。如果不是这样理解，要么房价就是直接降了百分之二十到三十，试想新购房者就因为一个突发政策，损失几十万甚至百万，会影响到整个社会的稳定，违约的、诉讼的、断供的会成为社会的不可调解矛盾，管理层在出政策之前会考虑这些因素，在政策尚未明朗之前，大家不必为了此事过度的关注或解读，没什么意义。
公摊面积取消物业费还用缴纳吗
用缴纳
因为你缴纳物业费的过程中，也享受到了服务，如果取消公摊面积后，按照套内面积计算的话，那么物业费可能会上涨，原来一个月是50元的话，可能会上涨到55元，对于业主而言，各项费用其实是不变的，因此以前缴纳的费用无需退款。
央媒人民日报也刊文指出，由于小区的各项服务中，有购房合同，物业合同，供暖合同等，只要有这种契约精神存在，这些人都有合法权益，合同期内约定的权利和义务，还有定价规则都在合同期内有约定，如果公摊面积取消的话，那么在新的制度下，双方将签订新的履约合同，并根据新的定价规则执行。可以肯定的是，就算公摊面积被取消，已买房的业主也是没有补偿的，只是会更换签订的协议而已。
商品房该不该取消公摊面积如果取消的话，已购房的居民会不会得到适当的赔偿
你提的这个问题，有点概念不清，你还没弄明白公摊是个什么东西，公摊它是有成本的，这个价值他是一定算在购房面积里的，原来按建筑面积计价买房，打个比方说买的花生，现在按使用面积计价买房就是买的花生米，花生和花生米能一个价吗。现在按使用面积计价，并不是说公摊面积的成本不让购房者承担，你最终的购房总款是不会少的，所以也就不存在退赔这一说。这一办法的最大好处是斩断了黑心开发商暗中加大公摊面积，让业主不明不白多掏钱，因为原来的计价办法公摊面积不是专业人员是量不出来的，业主是睁着大眼没法说，业主到底买了多少公摊根本不知道，现在的商品房公摊都超，一百几十平的房子，给你加上几平你觉不出来，在我们这几万元没了，在北京几十万就没了，一个几百户的小区，每户多掏几万，开发商多赚多少，大家都会算。再就是取暖费和物业费的收取按合同面积收，公摊区域不供暖业主也交取暖费了，墙体管井也收物业费了，所以使用面积计价是业主的最大福音，可惜来的有点晚了。
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