其实住宅面积分摊包括什么的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解住宅面积分摊包括什么内容，因此呢，今天小编就来为大家分享住宅面积分摊包括什么的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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一般你们买的房公摊面积多大加上开发商赠送的，公摊还有多大呢
买房子谈到公摊面积的话，肯定是别墅公摊面积最小了，加上赠送面积的话肯定得房率超过100%了，其次是洋房的得房率在90%左右，11到18层小高层的得房率在80%左右，30层高层的得房率在70%到75%左右，当然买不同的房子，得房率越低的房子肯定价格越贵了。
公摊面积和分摊率有什么区别
公摊率和公摊面积的概念不一样，是不能用来对比的。
公摊面积是指一套房子用于公共区域的面积，公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率，两者是相辅相成的。
比如售楼看房的是时候，售楼处的工作人员一般都会介绍公摊率，单独介绍公摊面积就不那么实用了。但是到了购房者一方，公摊率是多少不重要，自己的房子公摊面积是多少才有参考意义。
供热面积包括公摊面积吗
集中供热是按套内建筑面积收取供热费用。也就是说收取供热费的供热面积是所购买房屋的房产证上的面积来计算。房产证上的面积是建筑面积，建筑面积包括使用面积和公摊面积。
所以供热面积是包括公摊面积的。
供热费用=套内建筑面积×供热面积单价。
120公摊和实用面积怎么算
120平米的公摊面积。
先看你的房子是塔楼还是板楼？要是塔楼他的公摊面积很大。120公摊面积。二十多平左右吧。板楼的公摊面积就特别小。板楼一般都六层左右，没有电梯。所以他的公摊面积也就十平左右。120，它的功能面积就是20左右吧。具体按你那个楼房标准。
一个单元4户公摊面积一样吗
一般住宅建筑涉及公摊面积问题较多。住宅建筑的公摊面积主要包括门厅，楼梯，疏散走道（走廊），电梯、电梯候梯厅、电梯机房，管道井，设备用房，电气间和电气管道井，水箱间，换热间等等。
由此，一个单元内的4户（还应包括本单元的其它住户）公摊面积为平均摊，谁也不多摊或少摊。
关于本次住宅面积分摊包括什么和住宅面积分摊包括什么内容的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。