大家好，住宅电梯维保费分摊明细相信很多的网友都不是很明白，包括住宅电梯维保费分摊明细表也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于住宅电梯维保费分摊明细和住宅电梯维保费分摊明细表的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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物业费明细账做账一目了然
物业公司在为广大业主服务中会收取物业服务费，另外还会根据实际使用的能源收取能源分摊费。
服务过程中，物业公司应对物业费使用进行公布，包括上一年物业费的总收入，员工工资、设备设施的维护保养、物料采购、办公用费、环境治理及消防安全的维保、节余费用等等，公布栏置于醒目位置，业主一目了然看懂，并召开业主大会进行说明。
电梯楼的电梯维修费和电费是该单元住户分摊还是整栋楼一起分摊
电梯楼的电费及维保费用往是按整个小区在物业费中分摊到户的。
电梯楼的用电，往往是高层住宅，电梯（含消防电梯），各种消防设备，应急照明等，系一级或二级负荷，有两路电源，电源来自小区公用变压器，在小区变配电间，装有总电表计量，一栋住宅往往只有一个接入口，从地下室釆用桥架电缆引线供电至各单元配电间;而照明用电为三级负荷，一路电源，供电线路从各单元引入，单独分户计量。
所以用电量是包括消防水泵，无负压自来水加压供水，地下室的风机房等等用电，物业公司放在“能耗”物业费内容中（还有一种是“服务费”例如保洁，管理等），按建筑面积平均分摊到户。而公用电费与照明用电费用不同。居民照明电一般享受政府补贴。
维修费是从住宅维修基金中支出的;按各单元计算;如果维修基金用完，需要集资解决，常常发生各种矛盾，以致电梯停运行。
但当前热点的老楼加装电梯，电费，维修费、检测费、维保费、更新费、保险费等约十多种费用，由单元为单位设帐户，专款专用。均由加梯人承担！
旧楼加装电梯以后维修保养各户如何分摊费用
随着人口老龄化我们的住房楼层太高，没有电梯，一些老年人上下楼比较困难，装电梯成为，很大的民生需要但是现在，要装电梯，都是得自己掏钱那，费用和维修，如何摊分呢？有装过的小区是这样分配的
1.在国家政策影响下，有一些，老旧住宅，没有电梯的可以另加电梯，有些小区就已经安装了，一部电梯费用大概是80万左右只要你所在的楼道有60%的人同意，就可以进行安装费用大家进行分摊
2.电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。
3.电梯费交完了，安装了以后还有，其他后续费用，维护费，一部电梯目前一年大概5000元左右，当然了价格会不断上涨，维护费大家进行平摊
4.除了维护费，还有电费一年大概也是5000元这个大家可以经过协商，有住户说底下人用的少，楼上用的多，所以也要乘10%的递增楼上，交的多，楼下交的少
5.另外还有检查费，电梯，公司每年会派人两次上门进行检查，这个费用一年是1200，以后也会随着物价上涨不断递增
6.新装的电梯，三年之内有优惠，三年的维保费一共是2万元当然新电梯三年之内基本上不会有故障，五年之后，电梯会有断断续续的有故障，维修费肯定也是大家分摊，这个都是邻里之间根据协商，同意了就可以执行，
7.小区有物业把电梯也加入到物业的管理当中，那么相应的也就要提高了物业管理的费用本来八毛钱一平方米的，现在可能会涨到一块2。总而言之自己装电梯也是一个麻烦，所以虽然在全国大面积进行推广，由于费用太高，后续维护费用摊派很难执行，安装的的小区寥寥无几。
电梯维护费用分摊比例
如何分摊主要是看本小区内的业主更加倾向于哪种的分摊方式，比如一些老旧小区，额外增加电梯需要整个小区内60%的人同意，电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。针对于后期的维护费和使用费，一般是进行平摊。所秉承的原则还是双方协商，并没有一个具体的执行标准。
旧楼加装电梯之后所面临的费用，除了电梯自身的购买费之外，后续的保养费和电费都要计算在内，正常情况之下，电梯的保养频率是15天一次，当然也有专门到电梯保养单位进行维护。所以一般情况之下采用的是全包的模式，还可以负责零件的更换。所以后期在电梯运营时所产生的维修费，电费以及定期的检测费大多采用的是集资分摊的比例来分摊掉后期的费用。
加装电梯电费和维护费怎么分摊
1加装电梯的电费和维护费可以由业主共同承担。2因为电梯的使用是为了方便所有业主，所以电费和维护费应由所有业主按照公摊面积比例分摊。3另外，业主也可以根据自己的实际使用情况，对电梯费用进行个人结算，如按次使用电梯支付一定费用等。但是，公摊费用仍需由所有业主共同承担。
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