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物业费需要预交吗
物业费不需要预交的，因为平时每个月交的物业费都会不一样，比如每个月的公摊水电费来说都是不一样的，有些小区的物业费还和业主用的水电费绑定在一起，不交物业费也就不能交水电费，偶尔小区还会有其他支出，比如停电了，用发电机发电就需要业主分摊油费，抽化粪池的费用也要分摊，所以一般都是不需要预交物业费的。
交了物业费还需要分摊公共区域吗
需要，因为公共区域也属于居民所使用，像公共区域楼道灯，路灯，这都是属于公共区域的用电，一般小区是安每户收取72元公共照明费用，高档小区价格会更高一些，水费一般还是很少跟居民收取，因为公共区域涉及到用水的还是比较少的，尤其是居民使用也很少，一般是在供暖期供热公司使用，还有就是绿化单位使用，保洁人员用水，这些费用都会有相应的单位承担。
物业要交物业费才肯收停车费
这不一定，具体情况取决于物业公司的具体规定。正常情况下，物业会收取停车费，但是会提醒业主需要在特定期限内缴纳物业费，以保障其正常使用停车位的权利。
如果业主不能在约定期限内交纳物业费，那么物业会拒绝收取停车费。此外，有时物业公司会故意将停车费和物业费结合起来，强迫业主先交费而不是收取停车费的情况。
租房子要交物业费吗
要交物业费的，现在城市里租住房子，一般的情况下都是租住房屋的租住者交物业费，而房屋的主人不需要交纳物业费，但前提是要有租住房屋的合同，而且要在合同中写清楚，以免日后出现问题。在租住房子时使用的水费，电费，燃气费，及涉及的一些费用都得租住房子的租住人交纳费用，
跨年度物业费需要做摊销吗
企业缴纳的物业管理费跨年度时，是否需要摊销？
这要看交纳的物业管理费金额的大小而定，如果交纳的物业管理费金额不大时，可以一次列入当期的成本费用，不需要摊销的。如果支付的跨年物业管理费用数额较大时，按照会计核算的原则，应当进行摊销的。
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