大家好，今天给各位分享住宅物业费包括能源分摊的一些知识，其中也会对住宅物业费包括能源分摊吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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物业费交了为什么还要公摊电费
物业费与电费是二个概念。物业费是小区设施设备维护保养、清卫保洁、员工工资等。
小区公共区域需照明，便于居民进出，如道路路灯，单元门口照明，楼道用灯、地下车照明，这些区域都需照明而产生费用。如果公共区域用电有专只电表计量，每年所产生费用就需每户分摊。如果合同上有明确规定公共区域的照明用电费用由谁支付，就按合同规定执行。
民法典物业费分几档
1民法典物业费分为三档。2首先是基础维护费，包括物业服务人员的工资、保险、培训等费用，该费用由业主共同承担。其次是公共维修基金，用于修缮和更新物业共用设施设备，如电梯、水电路等，该费用由业主按照房屋面积比例支付。最后是个人物业服务费，主要是针对业主自己的房子的维修和保养，例如管道疏通、灯泡更换等，该费用由业主自行承担。3物业费是保证小区良好运转和居住环境的重要支出，具体费用标准由各个物业公司和小区管理委员会决定，但必须在法律规定的基础上执行。
除了物业费还需要交公共能源费吗
看每个小区的情况。有些小区没有其他多余的收入来作为公共能源费用，主要是公摊水费和电费，就需要全体业主共同分摊。
有些大的小区引入电梯广告，这是一笔比较大的收益，物业就和业主共同享有这笔收益，作为公摊水电费用，这种小区的业主就不用再分摊这笔费用了。
小区入住率很低物业把能耗费分摊给入住户主合理吗
是不合理的，即使是小区里面的入住率很低的时候，物业公司也不能把能耗部分的费用分摊到已经入住的户主，作为物业公司的物业费里面如果已经收取了全体业主的公摊面积的费用的时候就不可以重复收费，如果物业费里面没有收取也是应该全体业主均摊费用的
一费制后的物业费包含空置费
平时经常交了物业费，但是楼道和小区门口依旧很不卫生，甚至都没有人维护，那么，物业费到底包括哪些方面呢？
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
(包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等)
3、物业管理区域清洁卫生费用；
(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用
(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用；
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、办公费用；
(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、法定税费；
(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
10、经业主同意的其它费用。
可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。