很多朋友对于住宅楼的分摊面积怎么算和住宅楼的分摊面积怎么算的不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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高层消防连廊住宅公摊面积怎么算
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
100平房子套内面积怎么算
100平方的房子如果是指的建筑面积的话，要想知道他的套内面积是多少，首先你得知道你这套房子的公摊比例是多少，用建筑面积乘公摊比例，就能计算出套内面积了。
如果你的房子是步梯房，一般他的公摊比例是12%左右，按照12%的公摊计算的话，则套内面积就是88平。如果是电梯房，一般他的公摊比例是20%左右，我们按照20%的比例计算的话，那么他的套内面积就是80平方了。
所以，公摊比例的不同，步梯房和电梯房，都会造成套内面积的不一样。
住房公共面积如何分摊
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
公摊面积物业费收取标准
公摊面积和物业费是两回事，而又有联系！
公摊面积指的是楼宇的大厅，电梯间，楼道楼梯，水暖间，弱电间，水表间，供暖设备间等等，公摊面积在业主购买房子的时候，已经购买了。
物业费是业主所购买的整个建筑面积，每平米每个月需要缴纳的费用。
物业费包括公摊面积的费用。
面积使用率怎么计算
1、房屋使用率指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。
2、在使用率计算方法的选择上，有些采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积，数值上显得较高，不能完全反映房产实际的使用面积情况令
3、比较确切地计算方法是在建筑面积的基础上减去外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积△这种方法计算出来的使用面积也形象地称为“地毯面积”。它反映了一个物业的真实使用率，这种计算方法是对客户负责任的方法。
4、从一般情况来看，高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略差，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。而多层住宅基本不存在上述问题，即便有些多层住宅有电梯，其电梯间面积也小于高层，如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。此外，建筑面积还包括各单元应分摊的配套用房共用建筑面积，如锅炉房、配电室、高压水泵房等。
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