其实住宅分摊比例怎么计算的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解住宅分摊比例怎么计算的，因此呢，今天小编就来为大家分享住宅分摊比例怎么计算的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
楼房拆迁是按什么比例给房子的
您好，很高兴回答您这个问题。您这个问题总的来说还是拆迁补偿的问题。
首先拆迁补偿方式主要有以下几种：
农村房屋拆迁，第一种是产权调换的方式，也就是给安置房，至少是拆一平还一平。第二种是货币补偿，也就是给钱，是房子的建筑重新价加上宅基地的补偿。第三种是迁建安置，即重新给一块宅基地，再补偿建筑重建钱，自己重建安置。
城市房屋拆迁，第一种是产权调换，按照等价调换的原则进行，对被征收房屋，和用于调换的房屋进行评估，互补差价。第二种是货币补偿，是参照周边同类房地产市场价，依照法定程序评估确定房屋价值，进行补偿。
其次，楼房拆迁和平房拆迁分别是怎么补偿。事实上，按照法定标准，被征收拆迁的房子无论是平房还是楼房，并不影响补偿标准，因为都是根据房屋的建筑面积、房屋价值、区位因素等具体的确定房屋的补偿数额，包括装修、建筑结构的不同也是对具体补偿数额产生影响。
第三，对于农村的拆迁调换，从平房到楼房应该怎么换才合理？
法律上没有明确的规定，但是根据拆迁实践和相关政策和法理，我们认为应该至少不低于1:1进行调换。对此，有以下几个问题需要详细阐述：
1，很多村民自己有怀疑，平房换楼房，住上楼了，环境好了，而原本平房的面积大，不太可能给换那么大面积的楼房吧？这一点不是问题，农民住上楼并不代表居住环境就变好了，从宽敞的平房到狭小的格子间里，生活成本提高、居住空间变小，而且很多地方的楼房并没有平房的装修豪华，居住舒适。所以按照1:1甚至是更高的比例调换才是合理的。
2，从平房换楼房，意味着从住宅基房住成商品房，但是买商品房是要花很多钱的，有可能免费置换给我们吗？按照人口分配一些调换面积也可以吧？事实上，这个与补偿也不冲突，房屋并不因下面的土地性质就区分三六九等，也不是说商品房就比宅基房高端，不管自家的拆迁补偿安置用什么样的新形式，最终您只要衡量，我耗费巨大精力配合拆迁，是不是反而亏了，如果亏了，这样的补偿就是不合理的。
比如说您家3口人，300平的房子，换安置房是每人50平，其他的按照500元一平进行补偿。这样的补偿很花哨，但是仔细一想，300平换成了150平的房子和7万多的钱，但是搬迁和安置新家这些是远远不够的，再加上生活居住面积的缩水，这样的拆迁就是亏的。
最后，记住一句话，拆我多少平，就要补偿给我多少平，无论是货币补偿还是产权调换都要遵循这个原则。
点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。
个人理财如何分配资产
个人理财如何分配资产？
对于这个问题，我是从资产配置的角度来回答的。
说到资产配置，比较有名的是标准普尔家庭资产配置象限图。
标准普尔家庭资产配置象限图把家庭资产分成四个账号，这四个账号作用不同，所以资金的投资渠道也各部相同。
只要拥有这四个账号，并且按照固定比例进行分配，才能保证家庭资产长期持续稳定的增长。
对于标准普尔家庭资产配置法，有人说它是公认的最合理稳健的家庭资产分配方式，也有人说是成为很多人直接推销理财产品或者保险产品的“法宝”。
在我看来，家庭资产配置可以按照这四个方面进行考虑，但是四个部分比例可以根据风险偏好和投资经验与水平等综合因素进行调整。资产配置是非常个性化的，不可能按照统一比例来进行配置。
假设你现在手里的资金共有30万元，应该分为四份。
第一部分必须花的钱，可以占到30%，也就是9万元，短期消费，作为未来结婚生子的费用。
第二部分保命的钱，可以占到3%，也就是1万元左右，用来配置保险。保险主要配置意外险、重疾险，至于医疗险和养老险可以未来慢慢配置。保险可以另外学习一下。
第三部分保本升值的钱，可以占到30-40%，可以用10万元资金用来买债券基金是可以的。
第四部分升钱的钱，可以占到30%左右，可以用10万元资金用来投资股票和基金。
对于升钱的钱，如果没有投资股票经验的投资者，建议定投指数基金，指数基金有不会死的优点，安全性较高。
股票投资建议价值投资，买优质白马股，分散3只左右，我经常俗称不会死的企业，定投长期持有，除非估值过高才考虑卖掉。
但是股票经常遭遇黑天鹅，跌起来很猛，因此需要分散投资。
在投资的时候，要考虑风险偏好。
对于风险能力评估可以上网百度测试，进行评估。
风险承受能力简单可以分为三类，分别为保守型、稳健性和积极型。
什么是保守型，在我看来就是问自己，在投资时，能不能够有本金的任何损失，如果不能，就是保守型。
稳健型投资者应该能够承受一定的投资损失，一般控制在10%-20%之间，有风险意识，知道自己的一些投资可能存在损失的风险，一旦发生一定的损失，心里是可以接受的。
积极型投资者应该能够承受较大的投资损失，一般控制在30%-40%之间，有强烈的风险意识，知道自己的一些投资存在较大的风险，一旦发生较大的损失，心里是可以接受的。
如果风险承受能力强，股票基金投资比例可以高一些。
如果风险承受能力弱，债券基金比例高一些。
如果是保守型投资者，进一步加大债券基金和货币基金的比例，不建议投资股票，改为投资比例在20%左右的指数基金。
如何判断配置比例是否合适，就是以你舒服的配置为准。就是股票基金正常下跌能够承受，如果下跌，亏损比较大，睡不着觉，就说明比例不合适，需要调整。
亲戚买房，资金该怎么分配合理
买房子一定要贷款，这基本上也就是个人可以套取国家银行贷款的唯一途径，如果可以最好用公积金贷款，这样利率可以更低利息更少，年轻人贷款年限越长越好，当然最好30年，因为货币超发的速度导致实际通胀率是比贷款利率更高的存在，这也是国家对银行贷款控制越来越严的缘故，因为都在这样做，有好多不是刚需，是炒房客，国家为了抑制房地产的泡沫而制定的政策。总之，尽量把钱少拿出去，后面用钱的地方太多了。
买房子是个技术活，地产商的套路太多，最好平时多看这方面的文章内容，买在房子价格的低点，考验的是理财功力，反向思维的应用的心智成熟度，这里面都是人精在行业里做的，出老千的太多了，如果只是买房结婚，建议选个自己合适的就可以了，最简单的方法就是找个认识的这方面的人，带着你去做，装修里面也是水很深的，套路一点不比买房少，方法也一样可以找个熟悉装修的盆友带着搞，这样稳妥些。
农村宅基地每人是多少平米面积超标了会怎样
一户多宅、宅基地超标在农村还是比较多见，虽说农村宅基地确权工作已经接近尾声，但到底一户按照规定该享有多少宅基地，宅基地超标如何处理都是丈二和尚摸不着头脑。在我国，农村村民一户使用的宅基地只能为一处连片土地，使用的宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。这个标准大家查一下《某某省〈实施土地管理法〉办法》就可以知道你所在地区的农村村民的宅基地面积了。
有人抬杠说，城市居民怎么可以拥有多处房产，那是因为农村的宅基地具有福利性质，是基于村民的特殊身份无偿分得并可以自行建设房屋的，城市居民想在土地上建设一处房屋试试，不符合城乡规划法，拆除！
农村宅基地每人多少面积，其实国家和地方政策不按人确定，但各镇、各村把宅基地落实到户时，都会根据各村实际情况，结合家庭户人口数在标准范围内给予或多或少的面积分配，人口多的占比多，人口少的少分，这个人均面积一般是村组织召开村民大会或村民代表会议具体确定的。
那么超标准的宅基地该怎么办？具体情况具体对待。2008年国土部专门制定文件，分门别类的对于超占面积的做了政策规定，共划分了三个阶段。
第一个阶段在1982年之前；在此阶段前，咱农村村民建房超占宅基地的，可以按照实际有多少算多少面积确权。
第二个阶段从1982年到1987年；村民建房超过当地标准，超过部分只要按当时国家的，包括地方的有关规定处理后，也可以以家庭实际占用面积办证。
第三，1987年之后；这个阶段是以《土地法》实施为节点，对农村宅基地超标的按照实际批准面积登记，注意是批准面积吆！其面积超过地方规定，登记机关可在有关土地登记材料中注明超出的面积是多少。只是以后如果翻建、改建的话，就会依法给予核减。
另外，农村村民超过批准标准或者骗取批准占用宅基地建房的处理，最新《土地法》还规定一律按非法占地论处。查处机关职责从现在的（原国土部门）自然资源部门转移到了农村农业管理部门。
综上，宅基地标准各省实施土地法办法都有具体确定标准，比如安徽省《实施土地法办法》规定淮北平原地区一户不得超过220㎡；具体到每人宅基地标准是由村组织内部方案确定和具体实施；超标宅基地的处理是区别对待的。我有四套房，一儿一女，房子怎么分配
儿女各一套，自己留两套。一套住，一套租。租金用来补贴孩子们。儿子的面积可以稍大点，因为咱是男方，别委屈人家闺女。女儿那套可以小点，因为咱是女方，既要让对方知道责任，又要给闺女留个保障。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。