大家好，关于住宅分摊标准公式怎么计算很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于住宅分摊标准公式怎么计算的的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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高层消防连廊住宅公摊面积怎么算
据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。
反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。
1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2。2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2。2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2。2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2。2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
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不动产权证共有宗地面积怎么分摊
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、：各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定
动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权（依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
住建局对房屋公摊的规定
目前我国对房屋公摊率没有明确的相关法律规定，房屋公摊率是一种商业或者市场行为。不同类型的房屋，多层，高层，超高层，塔楼，板楼，住宅，公寓，商用房等等，公摊率差别很大。业主买房时应该直接与出让方交流了解。公摊过大，意味着花同样的钱，获得的独占面积就小。
133平公摊29怎么计算的
公摊的多少是衡量房屋最重要的指标，计算公式就是建筑面积x公摊率＝公摊面积，而除去公摊就是房屋套内面积。本题中公摊面积29平就是这样算出来的，也可反推去公摊率：29／133不到21％，市面上一般公摊在18％∽23％之间，21％的公摊算合理。
6+1公摊面积怎么计算
这属于洋房了，洋房公摊带电梯一般公摊普遍在10-15%左右，到现在也有很多小区到了18%左右。
关于住宅分摊标准公式怎么计算的内容到此结束，希望对大家有所帮助。