大家好，今天小编来为大家解答住宅分摊建筑面积计算这个问题，住宅分摊建筑面积计算规则很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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十三层带电梯公摊面积怎么算
看你是一梯几户的房子，要是一梯一户那么公摊一般都在30左右，要是一梯两户的一般都在25左右的公摊，要是一梯3户也有18个公摊左右的。这个要看你房子的面积多少，你要房子大公摊肯定也大，面积小的自然公摊面积就小，还的看房子是不是最高就是13层，要是20几层的房子公摊还的加上消防通道的公摊
140公摊面积25平方算大吗
不算大！
140平方米的房子公摊25平方，一点也不大。
需要知道的是，我们购买的房子，一般包括套内使用面积和公摊面积，公摊面积又包括电梯面积、走廊面积，步行梯面积等等。
140平米的房子，应该是大房子，应该会有电梯，既然有电梯，25平方的公摊也就不大了。
公摊面积算不算自己家
住宅建筑都面临着公摊面积，公摊面积，顾名思议，就是公用面积摊派到你的头上。公用面积（即公共空间）是大家共同享用的，不允许私人占用。虽然这部分公共空间（公摊面积）摊到个人身上，但不属你私人面积，这部分公摊面积，你只有购买与享用的权力，而没有占用的权力，这就是公摊面积的性质。因此，公摊面积不算是自家的。
多层楼房公摊面积标准
多层住宅公摊面积在7%-12%之间。
公摊面积主要包括：
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼的公用部分建筑面积，如大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯机房、垃圾道、管道井、电(楼)梯前厅、楼梯间、消防通道、交(配)电室、值班警卫室、电梯井、水泵房等。同时，还包含为整栋楼服务的公共用房、物业管理用房和其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2、共有建筑面积，主要是指每套房屋与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，其具体计算标准为墙体面积水面投影面积的一半。
公摊面积的计算
根据住建部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，公摊面积的计算方法如下：
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积或公摊面积=商品房销售面积-套内建筑面积。
商品房销售面积的计算方法：
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
公摊系数的计算方式是：
公摊系数=分摊的公用面积之和/各套套内面积之和。
住宅25%的公摊包含地下车位吗
住宅百分之二十五的公摊面积不包含地下车位！
地下车位属于地下空间，是开发商建设时，国家规定必须建设人防工事，既地下室。地下空间不属于业主，也没有业主的公摊面积，地下空间归国家所有，物业管理使用。
住宅百分之二十五的公摊面积指的是楼道，楼梯，电梯，水表间，弱电间，供暖间的均摊面积。地下车位与业主没有关系！
住宅分摊建筑面积计算和住宅分摊建筑面积计算规则的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！