这篇文章给大家聊聊关于住宅分摊土地面积怎么算，以及住宅分摊土地面积怎么算的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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房屋确权是怎样计算方数的
一、房子的确权面积，以建筑面积为准。就是指：房子外墙四周垂直投影线形成的面积。
二、商品房的确权面积，除了大门以内的自用房间建筑面积外，还有大门外楼梯、电梯等公共通道的共同建筑公摊面积。
三、房屋室内装饰装修时，丈量所得的房内空间面积，为室内空间实际使用面积，这个数值肯定小于房屋建筑面积。把房屋建筑面积与房屋空间使用面积形成的比值，对观测房屋建筑工程质量，判断房屋使用寿命周期有重要性。因此，新购商品房在装饰装修过程中，不宜随意拆除房屋隔墙。
119平方公摊面积多少
这个看具体房子情况，公摊面积一半占比不同，楼梯房比电梯房的公摊小，而且小区绿化面积，公共设施都是算在公摊，一般不算赠送的的阳台或者结构板之类的，楼梯房公摊比20%左右，也就是公摊24平方，电梯房25%-30%也就是30-36平方
新不动产权证怎么看土地分摊面积
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
房产证上建筑面积和土地使用面积为什么会不一致
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。
两个户型的建筑面积怎么计算
房子户型面积的计算方式有三种，第一种是按套计算价格，第二种是根据建筑面积计算价格，第三种是根据套内建筑面积计算价格。一般情况下，根据套内面积计算价格的方式用得比较少，而比较常用的是根据建筑面积计算，其实这种就是指根据住宅面积外围线来计算。房子户型面积根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。常见的房子户型面积计算公式如下：
1、房屋面积=套内面积+公摊面积2、套内面积=外墙一半+使用面积3、公摊面积=公摊系数*套内面积，其中公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
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