大家好，今天来为大家分享住宅公摊面积分摊方法的一些知识点，和住宅公摊面积分摊方法规定的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
房屋公摊面积怎样分摊最合理
1、地下室绝对不能列入公摊面积，因为商家利用地下室作为停车场，收取二次“发财”费用。2、室外绿化带更不应列入公摊面积。3、楼道、公共走廊、电梯井、楼梯应当列入公摊面积。4、建筑面积是以墙体中心线法则计算；然而实际面积应当按图纸投影面积计算。
95平米公摊面积是23%怎么计算
95平米公摊面积是23%也就是说公摊了21.85平方，95×0.23＝21.85。使用率挺高的了，很多都是公摊不低于25%的。
住宅小区，公寓，都有公摊面积的，算法都是一样，只是每个楼盘的公摊面积有相差，在23%以内的都算是正常的公摊面积。自己建的房子不会有公摊这个说法。
不动产证土地分摊面积一般是多少
法律分析：国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
电梯分摊层数公式
电梯费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。
基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。
1、2楼住户不承担安装费用。总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。住户面积=实际面积的整数计算
100平米公摊多少属于正常范围
100平米的公摊面积一般在百分之十九至百分之二十属于正常的范围。
作为业主是公摊面积越小越好。但是总归是要有公摊面积的。
公摊面积在百分之十九至百分之二十，这样的商品楼房属于公摊面积合适，没有高大的进门大厅，楼道楼梯，电梯适中。属于老百姓的房子。
住宅公摊面积分摊方法的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于住宅公摊面积分摊方法规定、住宅公摊面积分摊方法的信息别忘了在本站进行查找哦。