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楼道公共面积归谁所管
楼道公共面积归物业管理，由全体业主享受使用，公共面积可以建设公共服务设施，可以作为业主有序存放物资的地方，可以规划道路，游园，绿化带等，但是不能私自占有，也可以作为补充物业管理费用的地方，比如可以设计自动饮水机，充电桩等设施。
住宅25%的公摊包含地下车位吗
住宅百分之二十五的公摊面积不包含地下车位！
地下车位属于地下空间，是开发商建设时，国家规定必须建设人防工事，既地下室。地下空间不属于业主，也没有业主的公摊面积，地下空间归国家所有，物业管理使用。
住宅百分之二十五的公摊面积指的是楼道，楼梯，电梯，水表间，弱电间，供暖间的均摊面积。地下车位与业主没有关系！
32层公摊面积一般多大
32层高层公摊面积一般是在15-30%之间。但具体公摊面积是多少还要取决于具体的配套设施。正常情况下，高层住宅的公摊面积主要包括楼道大堂、公共入口大厅、走廊、过道、电（楼）梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班室、公共机房和物业管理室等功能。
房子内部墙体算不算公摊
一般来说，墙体属于使用面积里面。
所谓套内面积并不等同于使用面积，主要是因为套内面积当中还包括了墙体的面积，这个墙体的面积既包含户型内的墙体，也包括了户型外的一圈墙体。户型外的一圈墙体也仅计算一般的面积在套内。
由于套内面积要包含一部分的墙体面积，所以也可也通过这个因素来控制一些房屋公摊面积的大小。
住宅电梯走廊公共面积怎么平分
我的答案是，公摊面积指该建筑物的公共使用部分，包括电梯井，电梯走廊，楼梯间，过道，设备间，公共门厅，大堂等公摊面积的计算，首先开发商要计算出该建筑物的分摊系数，根据分摊系数算出每套房子的分摊面积，户型大的分摊的面积相应就大，户型小的分摊面积相应就小。
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