大家好，今天给各位分享住宅两个单元如何分摊的一些知识，其中也会对住宅两个单元如何分摊的进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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房屋分摊系数怎么算
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积可分摊的公用建筑面积大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体水平投影面积的一半不应计入的公用建筑空间
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
2、售房单位自营、自用的房屋。
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。编辑本段公摊系数的计算公式公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。求好评。
2-6楼分摊比例
该标题没明确是什么分摊比例，我们假设是加装电梯各楼层分摊比例，一般是该单元业主小组自行讨论决定，以巳加装电梯的单元为例，一般是阶梯式分摊，楼层越高，分摊费用越多，举例如下，一楼不分摊，二楼分摊系数为1，三楼为1点2，四楼为1点4，五楼为1点6，六楼为1点8，一梯有二户型，三户型，四户型，按不同户型分别计算。
小区换单元门费谁负责
需要更换单元门，单元门尚在保修期之内的，由开发商联系单元门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。单元门属于公共设备设施。公共设备设施的大修、中修和设备更新的费用是不包含的物业费之中的。
如果是新建筑房，业主在购房时已经按照国家规定缴纳了住宅专项维修资金（俗称大修基金）的，可以使用专项维修资金来支付更新单元门的费用。
什么叫房子分摊面积
分摊面积指的是公用分摊建筑面积，也就是说每套（单元）商品房依法应当分摊的公用的建筑面积，除了楼梯间、电梯间、过道、大堂和地下的强电弱电间等住宅家室内服务的部分，其他外面的都是分摊部分。
为什么一个单元比两个单元的公摊小
公摊面积算的是住宅入户大堂、楼梯间、1/2外墙、屋顶机房面积等，公摊户数是本单元的所有户数。同一单元的房子，大面积和小面积户型的公摊率是一样的。如果两个单元，公共区域面积一样，一个单元是140+90+90+140，另外一个单元是120+90+90+120，那么和140户型一起分摊公摊的90户型公摊面积就会少一些。当然相同拼接方式的单元，楼层数量不一样也会有不同的公摊面积。题主不用担心开发商有什么猫腻，这些面积房管局都要审核的，同样户型如果面积差异有一两个平方，考虑其他影响房价的因素一样的话，开发商也会通过调节单价把总价做的差不多
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