大家好，住宅与商业如何分摊成本相信很多的网友都不是很明白，包括住宅与商业如何分摊成本呢也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于住宅与商业如何分摊成本和住宅与商业如何分摊成本呢的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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商住用地的土地成本怎么分摊
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
商业房与住宅房开发地价怎么分摊
商业房和住宅房的开发地价是根据需求和市场情况来划分的，一般情况下，商业房的地价会比住宅房的地价更高。这是因为商业房的投资回报和风险更高，而且商业房所需的配套设施和服务更多，需要花费更多的资金来建设。因此，商业房所占用的土地的价值也会更高。另外，开发商的利润也是影响地价分摊的因素之一。一般情况下，开发商会按照市场需求和风险来划分商业房和住宅房的用地比例，然后根据比例来分配土地的价值。如果该地块的商业房需求比较高，开发商也会根据市场情况来灵活调整土地价值的分摊比例。
成本费用八大项如何分摊
1.人力资源成本，按人员属性，工作内容进行分摊。
2.生产成本，按产品对象分摊。
3.采购成本，按采购物资进行分摊。
4.物流成本，按流动物资进行分摊。
5.质量成本，按具体产品质量进行分摊。
6.销售费用，作为期间费用分摊，也可按具体销售产品进行分摊。
7.管理费用，作为期间费用分摊。
8.财务费用，作为期间费用分摊。
如何按楼层分摊电梯成本
假设该楼一共7层，每层3个住户，那么1楼不用用电梯，2楼用1层电梯，3楼用2层电梯，以此类推，7楼使用6层电梯。那么电梯共使用楼层数为：（1+2+3+4+5+6）*3=63二楼分摊：（3x1）÷63x100%=4.76%三楼分摊：（3x2）÷63x100%=9.52%四楼分摊：（3x3）÷63x100%=14.29%五楼分摊：（3x4）÷63x100%=19.05%六楼分摊：（3x5）÷63x100%=23.81%七楼分摊：（3x6）÷63x100%=28.57%实际每个住户的花费再除以3即可。
设备分摊计算公式
分配标准=单位耗材*本月产量分配率=共同耗材金额/分配标准。如果有多个品种，且还要核算在产品与产成品，一般先分摊到各个产品，第二步再在产成品和在产品之间分配。
要分两步走：
第一步：将发生的各种成本归集到制造费用，含材料、工资、折旧等。
第二步：分摊投产的各类产品，可以用材料消耗或人工工时分配。
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