大家好，今天来为大家分享住宅不分摊共有面积的一些知识点，和住宅不分摊共有面积怎么算的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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共有面积和分摊面积的区别
共有面积和分摊面积是指在房地产中用于描述公共空间或公共部分的两个概念，它们之间存在一定的区别。
共有面积是指房地产项目中归所有业主共同使用的面积，一般包括走廊、电梯间、楼梯间、大堂、停车位等公共部分。共有面积通常由所有业主共同享有，并按照各自持有的产权份额进行共同管理、使用和维护。
分摊面积则是指每个业主按照其购买的房屋总面积所占比例分摊的共有面积的面积，也就是每个业主需要承担的公共部分的面积和费用。例如，如果一个业主购买的房屋面积占整个项目总面积的10%，那么他需要按照这个比例分摊公共部分的使用权和维护费用等。
总之，共有面积和分摊面积都是用来描述房地产项目中公共部分的概念，但共有面积是指所有业主共同享有的面积，而分摊面积则是指每个业主需要按照其购买的房屋总面积所占比例分摊的公共部分的面积。
小区内的用地权是全体业主共有，为什么小区的地下车位不能共有
这个问题涉及到法律、特别是房地产所属地方政府行业管理各N多部门。
——地下车库能不能共有，应该说从房开商拿地开始，之后建房的每一步都涉及，如：规划、设计、工程预算、造价，到工程验收、审计……等，过程相当相当的复杂。再说：政府一般都是向着投资商的。
——所以，这个问题确定没有人能回答清楚，洗洗睡吧[捂脸][捂脸][捂脸]
为什么不直接规定车位归属于业主共有
小区地面停车位的使用权归全体业主，收益也归全体业主所有。但地下车库比较复杂，有的开发商没有将地下车库分摊到建筑面积里，所以产权归开发商。而有的开发商将地下车库分摊到小区的建筑面积里，由业主承担了。这样的地下车库就和地面停车位一样使用权归全体业主。所以不能一刀切，规定车位归属于业主。
为什么有的不动产权证书没写分摊面积
不动产权证书上产权面积中包含了分摊面积。
个人房屋不动产在登记发证之前，由开发商申请有测绘资质的测绘公司，对申报的不动产进行详细并权威的测绘，并提供测绘报告；其中就载明有各套房屋具体的套内面积与公摊面积，不动产登记办证是依此报告为依据，所以证书上只有不动产建筑面积。
土地证上怎么只有分摊面积没有个人面积
《国有土地使用权证》是由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明的是土地使用权权利人及身份证号码、土地地籍号、土地用途、土地使用权类型、土地使用权终止日期、宗地四至、共有土地面积、分摊土地面积等。
其中，分摊土地面积表示的即为土地使用权权利人所拥有的土地使用权面积，即个人面积。共有土地使用权面积则是你拥有使用权的土地所在的整宗或整块土地的总面积。
关于本次住宅不分摊共有面积和住宅不分摊共有面积怎么算的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。