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求教一下高层的电梯费和2次供水费一个月是多少钱
电梯费和二次水费都是物业定价的,每个物业都不一样,电梯费是每个月实际本单元用电量按楼层高低分摊的,楼层越高费用越高,水费在自来水公司的基础上每吨要加价3毛以上
高楼层水费收费标准
高层主体标准层:人工费:130-140元/m2(费标准层在此基础上加20-30元/m2);装饰人工费:75-85元/m2:水、暖(不含地暖,地暖采暖面积在35-38元/m2)电和弱电人工费:35-40元/m2。
高层住宅二次供水收费,一种是高层住宅小区将二次供水设备的费用交给市自来水公司负责;另一种是由物业代收代缴二次供水的费用。具体如下:
目前高层住宅二次供水费用收缴主要有两种方式。一种是高层住宅小区将二次供水设备的费用、日常清洗费用、水费一起全权移交给了市自来水公司,收费、管理均由自来水公司负责。
另外一种则是由物业代收代缴二次供水的费用。在第二种方式下,大多数高层住宅的二次供水采用“总表制”收费方式,一个小区的高层住宅只有一块自来水公司安装的总水表,每家每户的分表是开发商自行购买安装。自来水公司按月收取水费时,只抄总表开单,每家每户的水费分摊则由物业一家一家上门抄录、收钱。
空置房二次增压该减免吗
高层小区二次供水加压,由于各小区加压设施设备不同、入住率不同,二次供水成本不尽相同,物价部门没有制定统一加价标准。
当前,允许二次供水加压电费按照实际用水量由用户分摊,收费单位应当公示分摊情况。
下一步,待二次供水设施全部转交给供水公司管理后,由物价部门牵头,相关部门配合,按照弥补二次供水设施正常运行、水质安全保障及设备折旧、大修维修等费用支出的原则,将城镇居民二次供水设施的运行、维护费用计入供水企业运营成本,通过城镇供水价格统一弥补。
二次供水水损怎么计算
各分表的数据与总表核对,相差的数据就是总的电损(水损),然后计算分摊各分户应该负担的电损(水损。
既然一楼也要交电梯费用,为什么二次供水是六楼以上,根据是什么
这是一个很好的问题,也是许多业主至今还没有弄明白的问题,这个问题还有一定的专性。
电梯,是电梯楼的共有的附属设施设备,在购买电梯房时无论你是哪一层的业主都拥有电梯的权利,因此必须承担电梯运行所产生的费用义务。根据《物权法》的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。也就是说一楼的业主对共有部分的电梯享有权利,因此也必须承担电梯维修,养护及运行费用的义务;不得以放弃使用电梯的权利而不履行承担电梯维修,养护及运行费用的义务。
有关供水部分,我们知道高层楼宇的供水设计通常有两种方案:1.低层部分由市政直接供水,高层部分由二次加压进行供水;2.无论是低层还是高层,全部经过二次加压进行供水。根据这两种设计方案,同一栋楼宇就可能会出现有些用户是由市政直接供水,有的用户是经过二次加压供水的现象。第一种方案通常一至六层是由市政直接供水的,那么一至六层是不需要交纳二次加压电费的,只有六层以上的业主是需要交纳二次加压电费的。第二种方案主要用于水压不稳定的地区,由于整栋楼都是统一加压二次供水,那么一楼至顶楼的业主都是必须交纳二次加压电费的。
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