大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下二手房门面过户需要分摊吗的问题，以及和二手房门面过户需要分摊吗合法吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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买二手房过户时房东要买房人交维修基金吗
需要办理维修基金过户。维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
2021年山东省青岛市二手房过户费怎么算
1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。
2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税
3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1%。
4、土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
70平米的房子过户费是多少
70平方二手房过户费大约需要25万。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
二手房过户费包括哪些买卖双方如何分摊
合肥的
二手房过户税费大致包括以下费用：
个人所得税（房主缴纳）：1%
契税（客户缴纳）1-3%
增值税（客户缴纳）5.3%
公共维修基金（房主缴纳）：2-3%或者以面积计算
印花税（客户缴纳）：0.05%
工本费等一些小费用就不一一介绍了。
还有中介费用：
中介费：0.5-3%
贷款服务费：贷款额1%
评估费：成交价1%
以上是大致的二手房交易中会出现的所有费用，当然根据地区的不同，缴纳的费用也会相应的有所差别，真正缴纳税费的对象也会有所不同，比如我们山东这边大部分都是客户全包的，无论是不是客户应该缴纳，房主只拿净价。
中介费这方面也是根据地区不同，相应的收费标准也会有所区别，像贷款服务费，评估费其实你也可以变相的把它们看做中介费。最起码真正的贷款服务费和评估费是没有这么高的。
兰州市城关区二手房过户费用有哪些
二手房买卖所有的税项如下
卖方：
营业税5.5%(如产权证满五年可免)
印花税0.05%
土地交易服务费3元每平方
个人所得税1%(如产权证满五年且是唯一一套住房可免)
买方：
契税1.5%（面积144㎡以上的3%）
印花税0.05%
土地交易服务费3元每平方
交易登记费50元每人
以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%/这些是卖方的,与买家无关.
如需银行按揭,则按揭费另算,一般最高收费是贷款额的1%/如找中介,另要中介费.
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。