其实二手房还有土地分摊面积吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解二手房还有土地分摊面积吗现在，因此呢，今天小编就来为大家分享二手房还有土地分摊面积吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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房产面积算实际面积，那么二手房交易该怎么办
2月18日，国家住建部发文，“住宅以套内使用面积交易。”那么二手房交易怎么办？
首先，我们相信国家住建部发文，是通过各地政策调研出来的，做为我这个老百姓，肯定是双手赞成，相信你也不例外。
那么二手房呢，我们前期买房，公摊面积都基本上在百分之十八左右，以120平方的房子为例，实际也不到100平方。
以价格计算，要交公摊面积与实际面积的价格，以后的物业也要交上公摊面积的费用。
我个人是这样想的的，不知对否，目前的二手房交易还是按照前期的政策走，要不也有很长一段时间的过渡期，以后再并轨同步。至于，二手房的价格也是以各地现在的价格为基础，不会有大的变动。
不管怎样，国家出台的政策，经过市场的磨合，一定会更加利国利民。谢谢！
刚买的二手房，建筑面积105，分摊面积37，我实际使用面积是多大啊是两个相减吗
建筑面积105，分摊面积37则套内建筑面积是=105-37=68如果在算实际使用面积的话要扣除内墙占用面积，邻居墙50%的占用面积。
你这个公摊面积好大啊，应该是超高层建筑吧
住建部:住宅按套内面积算，取消公摊面积，对此你怎么看
按套内面积计算住宅，是公平公允的进步。多年来，公摊面积就是一笔糊涂账，被开发商等各类利益集团玩弄于股掌之间，购房住房的平民百姓等广大受众花了冤枉钱、缴了不该缴的费，且至今还在承担公摊带来的负担。
让住宅面积透明清晰。公众购房，享有绝对支配权的，只有套内部分。按套内计算，当然更加合理。尽管住宅单价会因之变化，哪也是明明白白的愿买愿卖。
让不当收费搭不了车。搭车住房收费的名目很多，公摊面积大体在15%到30%，有的甚至更高，随这部分面积搭车的收费不是小数，有的收费上车就下不去，比如取暖费、物业费。取消公摊，等于剔除了不当收费，把不正当的赶下车也就天经地义，有了政策依靠。
让卖房套路玩不转。公摊面积就是套路，里面的水深水浅，买过房的都有感受。一些黑心开发商，极尽能事，在公摊面积上大做文章做足文章，以至于有的楼盘公摊面积超过50%，真是没有最黑只有更黑。
取消公摊面积还有利于政府对住房的管理，有利于社会住房管理秩序的规范。毫不犹豫地设想，取消公摊面积后，关于这方面的纠纷就会减少甚至消失。
文章到此结束，如果本次分享的二手房还有土地分摊面积吗和二手房还有土地分摊面积吗现在的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！