大家好，今天给各位分享买房都有公用分摊面积的一些知识，其中也会对买房都有公用分摊面积吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 同一栋楼，同一个户型，同样的面积，公摊面积一样么
- 业主的公摊面积里是否包含小区的社区用房
- 城里的私房征收没有公摊面积，而买的房子公摊面积在正上面，这怎么算
- 物业费只交公共面积的费用可以吗
- 买房时是按公摊面积购买的，公摊面积包括了小区内所有面积，物业卖租停车位合理吗
同一栋楼，同一个户型，同样的面积，公摊面积一样么
不一样，小高层公摊面积建筑面积=套内建筑面积公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积墙体面积影响公摊面积的因素：户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
业主的公摊面积里是否包含小区的社区用房
你问这个问题主要是没搞清楚公摊面积和小区共有设施，公摊面积只是该栋房屋....(其他朋友说的很清楚了），但是小区还有很多公共设施不在公摊内但是业主共有的，他们也分别有相应规定，如物管用房必须有且不能挪做他用。社区用房是按照规定开发商移交时需按照小区户数配备的，以便社区提供服务。
城里的私房征收没有公摊面积，而买的房子公摊面积在正上面，这怎么算
私房没有公摊面积，主要是结构不同，或者没有参与公用面积分摊，而商品房都有公摊面积，主要是消防通道公用设施等面积(电梯、楼梯等)分摊造成的。
从法律上讲，有无公摊面积并不影响补偿。因为，城市国有土地上房屋征收，是按照市场价值进行补偿。也就是说，有无公摊面积，在评估价格时，应充分考虑这一因素，按同类房屋进行评估作价。如果是按面积还房，也应考虑价格差异，从而折算还房面积，以保证公平公正。
评估价格一般应由拆迁人与被拆迁人共同委托有资质的评估机构评估，对于评估价格有异议的，可以作评估鉴定。
希望对你有参考作用。
物业费只交公共面积的费用可以吗
不可以，物业费的收取政府是有专门文件出台与下发的，不光物业需要自觉遵守，业主同样也需要遵守，没有规矩不成方圆，因此业务要按照规定缴纳物业费，如果感觉物业收费不合理可以申诉，或者届时更换物业。
买房时是按公摊面积购买的，公摊面积包括了小区内所有面积，物业卖租停车位合理吗
你要仔细看停车位合同。
按照物权法，你购买公摊面积时，如果明确了所有面积都是公摊，那么理论上你应该是停车位的所有者。在这种情况下，你要看租停车位的合同怎么写，一般来说，小区物业收取的叫做停车管理费，意思就是你停车，他有义务帮你管理，帮你疏导，你车碰了划了，他有义务赔偿。
说一个很现实的事情，就是小区物业经常收不上来物业费，但是小区物业是要提供服务的，有人说我不需要物业服务，我也没看到物业的服务，这个是不对的，因为你所在的环境都应该是物业维持，如果你不满意了，就应该提出来，不解决了，按照营业问题找工商部门。
那么物业费收不上来，物业公司一般的解决办法就是收停车费。但是刚才也说了，一般来说停车位应该在公摊里，除非在卖房时有规定购买才有停车位。所以物业公司在法律上说他租给你停车位，是不合适的，如果合同这么写，你有权不交。
但是他说是停车管理费，这个是合理的。但是如果他说你车在小区内损伤他不负责，那你可以告他。
文章分享结束，买房都有公用分摊面积和买房都有公用分摊面积吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！