本文目录税务局代开的房屋租赁增值税普通发票能抵扣吗房屋租赁发票如何入账一次性租用房屋如何开票税务局代开的房屋租赁增值税普通发票能抵扣吗很简单，根据201653号公告其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，缺点就是企业拿到发票无法抵扣。...
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税务局代开的房屋租赁增值税普通发票能抵扣吗
很简单，这是免税了。根据201653号公告其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。题主这是17万多，只要租期大于6个月就是免税的。缺点就是企业拿到发票无法抵扣。同时，总局有文件规定个人可以出租房代开专用发票，企业受票可以抵扣，但是就不免税了。
房屋租赁发票如何入账
房租缴纳可以分两种情况来处理。一种是一次性缴纳，再按期分摊，另一种是按月缴纳。
收到房屋租赁发票大多是一次性缴纳，再按期分摊的情况，可以做如下分录：
收到租赁发票时：
借：预付账款贷：银行存款分摊时：
借：管理费用——租赁费贷：预付账款如果是按月缴纳的，直接计入管理费用即可。
借：管理费用——租赁费贷：银行存款
一次性租用房屋如何开票
一次性租用房屋开票
租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下:
个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。
若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。
关于买房子的税票可以分摊吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。